Åbent hus (kræver tilmelding)
21. september kl 11.00 - 17.00
22. september kl 09.00 - 17.00
23. september kl 09.00 - 17.00

Ryvej 43, Høver8464 Galten

Villa

5/3 rum
207 m²
C
3.333.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84608052
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.515 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1988
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.057 kr.
Pris/m²
16.101 kr.
Pris
3.333.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.542 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.820 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Idyllisk ejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til Ryvej 43 – en charmerende ejendom beliggende i hyggelige Høver på en stor grund på 1.515 m². Her får man en bolig med masser af sjæl og særlige detaljer, hvor blandt andet stråtag, ka­rak­te­ri­sti­ske vinduer og hyggelige udearealer skaber et stemningsfuldt første­hånd­s­ind­tryk.
Boligen er fordelt på to etager. I stueplan finder man et stort køkken i åben forbindelse med den lyse stue. Ved køkkenet ligger et niveauforskudt rum, der er oplagt som kontor eller hyggekrog. Etagen byder desuden på et disponibelt rum, badeværelse med stor brusekabine, bryggers og havestue samt direkte adgang til garagen.
På førstesalen findes tre gode værelser samt endnu et badeværelse.
Udenfor fortsætter idyllen med en skøn gårdhave, overdækket terrasse og en stor, grøn have. Fra havestuen er der direkte udgang til gårdhaven, som danner de perfekte rammer om hyggelige sommeraftener.
Boligens højdepunkter:
· Charmerende ejendom med særlige detaljer
· Stor grund på 1.515 m²
· Gårdhave, overdækket terrasse og stor have
· Stort køkken/alrum, lys stue og havestue
· 3 værelser og et disponibelt rum og to badeværelser
· Badeværelset i stueetage er etableret i 2024
· I 2020 er der blevet åbnet op til stuen, så køkkenet og stuen nu hænger sammen
· Garage med direkte adgang til boligen
· Luft til vand varmepumpe sikre lave varmeudgifter

Ejendommen ligger i naturskønne Høver tæt på Galten, hvor man finder indkøb, skole, biograf og hverdagens øvrige fornødenheder. Samtidig er der nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet og gode forbindelser mod både Aarhus og Silkeborg.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken