Villa fra EDC

Brushøjvej 6, Kvottrup

8471 Sabro

3.495.000 kr.

6/4 rum, 262 m²
Åbent hus med tilmelding 25. jul. 15:00 - 17:00

Charmerende storejendom i ren Morten Korch stil

Med denne charmerende bindingsværks/stråtags-ejendom får du rent Morten Korch-idyl. Ejendommen er på 262 m2 og kan rumme både den store familie eller en blanding af familie og erhverv.Til ejendommen hører en fantastisk lukket have med flere frugttræer, drivhuse og skønne hyggekroge. Grunden er på i alt 1399 m2, så her er plads til både leg og hygge og for dem med grønne fingre, er det et sandt paradis. Til huset hører også en stor dobbelt carport med indbygget skur og for gør-det-selv-manden eller håndværkeren er der mulighed for indendørs værksted/hobbyrum på ca. 10 m2 i det gamle fyrrum/teknikrum. Ejendommen opvarmes med varmepumpe fra 2022 og der er endvidere opsat ven­ti­la­tions­an­læg/genvex i 2003. Ejendommen har et meget flot energimærke B,

Derudover er ejendommen ekstremt velholdt både inde og ude. Både bindingsværk og stråtag er løbende blevet efterset og generelt fremstår ejendommen helt ind­flyt­nings­klar.

Velkommen indenfor! Ejendommen indeholder i stueplan separat afdeling med badeværelse og to gode værelser. Herfra er der også opgang til 1. sal. Fra fordelergang går du videre ind i charmerende stor stue med fritliggende bjælker og autentisk pejs. Fra stuen kommer du ud i dejligt stort køkken med rigtig god spiseplads. I stueplan finder du endnu et badeværelse og et dejligt stort bryggers med både vaskemaskine og tørretumbler. På 1. salen finder du endnu to store værelser samt kontor/stue/multirum og der er tilmed udgang til altan, hvorfra du kan nyde ro og idyl med en god kop kaffe. I det hele taget rummer denne ejendom så meget sjæl, charme og ro at man ikke kan andet end at blive forelsket i den.

Fra Kvottrup er der 5 km til Sabro-Korsvejsskolen som har klassetrin fra 0-9 kl. I Sabro finder du derudover flere institutioner.Bosætter du dig på Brushøjvej får du idyl for alle pengene men samtidig er du tæt på flere af de mellemstore byer som Tilst, Hinnerup og Sabro, du er 10 min. kørsel fra motorvejen og 20 min fra Aarhus. Ønsker du natur, ro og idyl lige udenfor døren og vil du samtidig gerne være tæt på bylivet, så er det her du skal bosætte dig.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
84500032
Boligareal
262 m²
Vægtet areal
259 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.399 m²
Antal etager
1
Byggeår
1800
Ombygget
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.366 kr.
Pris/m²
13.494 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
56 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.897 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.033 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66