Åbent hus (kræver tilmelding)
2. september kl 10.00 - 17.00
9. september kl 10.00 - 17.00
16. september kl 10.00 - 17.00

Fårupvej 44, Fårup8471 Sabro

Villa

7/6 rum
231 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
84500373
Boligareal
231 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
1.950 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1974
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.235 kr.
Pris/m²
13.340 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.893 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.323 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velkommen indenfor på Fårupvej 44, en helt fantastisk og meget spændende villa med masser af muligheder!

Boligen er beliggende i ren idyl for enden af en grusvej med en sø i baghaven og marker til alle sider. Det bliver ikke meget bedre.
Grunden er 1.950 m² stor, og boligen rummer intet mindre end 231 m² bolig fordelt på 151 m² i stueplan, 80 m² på 1. sal og 60 m² i kælderen.
Stueplan er indrettet med køkken, alrum og stue, badeværelse samt 3 værelser og en inddraget garage med egen udgang, hvor kun fantasien sætter grænser for udnyttelsen.
Første salen er i dag indrettet som lejlighed med tekøkken, bad samt stor stue og værelse. Herfra er der udgang til terrasse, hvorfra udsigten kan nydes. 1. salen er perfekt til te­e­na­ge­af­de­ling, erhverv eller, hvis I skal bo flere generationer sammen.
Når du træder ind i denne bolig, mærker du straks hyggen, roen og charmen. Huset er løbende vedligeholdt, moderniseret og renoveret. Her kan bl.a. nævnes nye vinduer og døre på 1. salen, nye gulve i køkken, alrum og stue, gulvvarme i stuen og sidst, men ikke mindst, udskiftning af varmekilde, så der i dag er jordvarmeanlæg fra 2023.
Udearealerne er et kapitel for sig. Stor lukket have med plads til fri leg. Flere gode terrasser, hvorfra solen og ikke mindst roen kan nydes dagen lang. Og så er der selvfølgelig søen, som du har en anpart i!
Forestil dig at sidde der og kigge ud over det blikstille vand, mens svaner og ænder svømmer rundt. Det bliver ikke mere idyllisk end det.
Fårup ligger tæt på Sabro, tæt på Tilst, tæt på det hele. Hvad enten vi snakker skole, indkøb, motorvej eller Aarhus, så er Fårup centralt placeret. Skolebussen kører for enden af grusvejen, så det behøver I heller ikke spekulerer i.
Her får du det bedste af flere verdener. Ønsker du at bo på landet, men uden at være isoleret fra omverdenen, så kunne dette skønne sted være noget for dig.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken