Villa fra EDC

Åbrinken 9

8500 Grenaa

1.595.000 kr.

4/3 rum, 111 m²
Åbent hus med tilmelding 11. dec. 10:00 - 16:00

Åbrinken 9, 8500 Grenaa

Denne villa/Flexbolig udnytter alle sine kvadratmeter til fulde og byder på en rummelig garage på 60 m² fra 1995. Grunden er overskuelig og kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, hvilket giver dig mere tid til at nyde den gode beliggenhed.

Villaen er gennemgribende moderniseret af tidligere ejer, som bl.a. har opdateret gulve, vægge og køkken samt renoveret de udvendige facader med fibernet og puds (2016-2017 - Oplysningerne er indhentet fra den tidl. til­stands­rap­port).

Her er gulvvarme i alle rum.

Ejendommen er beliggende idyllisk ved Grenaa Å, mellem Grenaa Havn og centrum. Du har nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, som ligger blot 5 minutters gang væk, og stisystemer findes lige uden for døren.

Sælger oplyser desuden, at der aldrig har været vand i hverken boligen eller garagen.

Indretning
· Stort bryggers med indbyggede skabe
· Åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen, begge med loft til kip
· Stue også med lofter til kip samt 2 veluxvinduer
· Soveværelse og to gode værelser
· Pænt badeværelse med bruseniche
· Rummelig garage med Troldtekt-lofter

Fakta om Norddjurs (36.773 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.735 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.021 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
85203826
Boligareal
111 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
627 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.523 kr.
Pris/m²
12.659 kr.
Pris
1.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.014 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.137 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom B. Bang Sørensen

Indehaver

ts@edc.dk58 58 76 31EDC Grenaa

EDC Grenaa

Nytorv 7, 8500 Grenaa

852@edc.dk86 32 20 88