Villa fra EDC

Elmehaven 18

8520 Lystrup

6.495.000 kr.

6/5 rum, 217 m²
Åbent hus med tilmelding 27. maj 11:00 - 17:00

Fantastisk arkitekttegnet villa i Elmehaven

Velkommen til Elmehaven 18 i Lystrup - en imponerende arkitektonisk perle tegnet af Rasmus Bak, grundlæggeren af Baks Arkitekter. Denne elegante villa fra 2007 byder på et boligareal på 217 m2.

Hjemmet imponerer med et overdådigt lysindfald takket være store vinduespartier, der skaber en åben og lys atmosfære i hele boligen. Det minimalistiske arkitektoniske udtryk tilføjer et moderne touch til det rummelige interiør.

Indretning:
Her får I en gennemtænkt grundplan, som i høj grad henvender sig til børnefamilien med forældre- og børneafdeling, samt et åbent og indbydende opholdsmiljø som utvivlsomt bliver familiens dejlige samlingspunkt.

Huset byder på 3 rummelige børneværelser, hvoraf de 2 af værelserne har hemse, som med deres gode loftshøjde kan bruges både som kontorplads, hyggekrog eller soveplads. Boligen indeholder et stort køkkenalrum med en smuk forbindelse til stuen, der skaber den perfekte ramme for familiemiddage og underholdning. Med loft til kip og store vinduespartier fornemmer man straks den skønne atmosfære i rummet, og med direkte udgang til den dejlige have får man en flydende overgang mellem de indre og ydre opholdsmiljøer.

I kan desuden glæde jer til at indtage en separat voksenafdeling, som består af et soveværelse med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse med både brus og badekar. Derudover byder boligen på et stort bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter samt endnu et badeværelse med separat bruseniche.

Huset byder også på et helt fantastisk multirum på hele 40 kvm, som kan tilpasses efter behov og bruges til flere formål som hobbyrum, bordtennisrum, træningslokale eller evt. til erhvervsmæssig anvendelse. Med zoneopdelt gulvvarme kan rummet endda opdeles i flere værelser.

Udendørs kan I nyde en skøn, lukket have med en stor træterrasse, som er perfekt placeret til at fange solen. Terrassen, der blev lavet i 2021, indbyder til hyggelige stunder og udendørs sammenkomster.

Området:
Beliggende i et børnevenligt nabolag i Lystrup, har Elmehaven 18 alle fordele ved et familievenligt miljø med nærhed til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og grønne områder.

Velholdt og løbende opdateret med moderne kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler gennem årene, tilbyder denne villa en unik mulighed for at leve det komfortable liv i smukke omgivelser i Lystrup.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev alt, hvad Elmehaven 18 har at byde på!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305399
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
234 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.032 kr.
Pris/m²
27.756 kr.
Pris
6.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.356 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.217 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41