Elmehaven 54
Solgt


Ekslusiv villa med imponerende udsigt
Velkommen til Elmehaven 54, 8520 Lystrup – en moderne og velholdt familievilla fra 2007 i høj kvalitet. Denne skønne ejendom er beliggende i et attraktivt område med en suveræn beliggenhed ud til marker og det bølgende landskab. Her får du en imponerende udsigt over bugten og det naturskønne område.Lyst og rummeligt hjerterum
Villaens hjerte er det dejlige køkken-alrum, hvor der er højt til loftet og et moderne køkken med hvide, grebsfrie elementer. Her er der masser af plads til både madlavning og samvær med familien. Alrummet forbindes til den store, lyse stue, hvorfra man kan nyde den smukke udsigt og det skønne lysindfald.
Perfekt indrettet til børnefamilien eller det kvalitetsbevidste par
Boligen er ideelt indrettet med en separat børne- eller teenageafdeling bestående af to gode værelser samt et tilhørende badeværelse. Forældreafdelingen tilbyder et stort soveværelse med masser af skabsplads samt et lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar – perfekt til afslapning for de voksne eller badetid med de små.
Derudover er der et fint bryggers med vaske- og tørrefaciliteter, som giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.
Fantastiske uderum og fleksibel 1. sal
På 1. sal finder man et kontor samt et multirum med direkte udgang til en skøn altan. Herfra kan man virkelig nyde den imponerende udsigt over landskabet og bugten.
Den private og børnevenlige have byder på en dejlig terrasse, som er delvist overdækket, så der er mulighed for at nyde udelivet året rundt.
Praktiske faciliteter og god opbevaringsplads
Til ejendommen hører en carport med direkte adgang til baggangen, hvilket gør det let at komme ind i boligen tørskoet.
Attraktiv og børnevenlig beliggenhed
Villaen er beliggende i et roligt og børnevenligt område med masser af børnefamilier i nabolaget. Her findes sikre stisystemer, der giver tryg adgang til skole, idrætsfaciliteter og legepladser, hvilket gør det ideelt for familier med børn.
Denne villa er perfekt til familien, der drømmer om en moderne og rummelig bolig med en betagende udsigt og masser af plads til både samvær og privatliv med separat børne- og forældreafdeling, eller til et par som ønsker en bolig af høj kvalitet med en flot udsigt og masser af plads.
Book en fremvisning i dag og oplev denne skønne bolig med egne øjne!
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.849 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.118 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.117 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305627
- Boligareal
- 192 m²
- Vægtet areal
- 199 m²
- Rum/værelser
- 5/4
- Grundareal
- 890 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2007
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 232 dage
Oplysninger

Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

