Ørnedalen 20
Solgt


Familievenlig etplansvilla i eftertragtet område
EjendommenØrnedalen 20 er en dejlig 1-plans villa på 146 m², som byder på en god og praktisk planløsning.
Boligen har et indbydende og moderne udtryk, samtidig med at den emmer af hygge og funktionalitet.
Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvilket betyder, at du sagtens kan flytte ind uden at skulle tænke på større renoveringer, men der er samtidig mulighed for at sætte sit eget præg på boligen.
Indretning
Boligen rummer hele 4 værelser, som giver god plads til både børnefamilier og dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller hobbyrum.
Der er et fint badeværelse og et praktisk toilet, hvilket giver plads til hele familien.
Køkkenet er åbent mod spisestuen, hvilket skaber en god forbindelse til spiseområdet og gør det muligt at holde kontakt med familie og gæster, mens der tilberedes måltider.
Den store stue er ideel til både afslapning og samvær, og fra stuen er der direkte adgang til den nydelige have, som giver en fredelig oase til udendørs aktiviteter.
Området
Beliggenheden af Ørnedalen 20 er særdeles attraktiv med kort afstand til skole og institutioner.
Dette gør boligen ideel for børnefamilier, der sætter pris på at have alt inden for rækkevidde.
Den nærliggende natur og de rolige omgivelser giver en dejlig balance mellem privatliv og bynær bekvemmelighed.
Alt i alt en bolig, der både tilbyder komfort og funktionalitet – perfekt til den moderne familie.
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.849 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.118 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.117 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,2
- Sagsnr.
- 85305682
- Boligareal
- 146 m²
- Vægtet areal
- 151 m²
- Rum/værelser
- 4/3
- Grundareal
- 902 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1973
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 194 dage
Oplysninger

Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

