Rosenholmvej 21
Solgt


Renoveret byhus med central beliggenhed
EjendommenCentralt i Hornslet ligger der en perle af et byhus. Huset, som er på 132 m2 beboelse plus en disponibel kælder, byder på mange spændende rum samt en stor, velholdt og indbydende have og flere terrasser. Det kan være svært at forestille sig en idyllisk oase midt i byen, men så er det fordi man ikke har besøgt denne ejendom, hvor scenen er sat til de varme sommeraftener, hvor man efter en lang dag kan smide sig i solsengen på terrassen med et glas kold rosévin, og nyde den fred og ro, der hersker over det skønne udeareal.
Ejendommen byder endvidere på en garage med el-port og redskabsrum samt et ekstra udhus med god plads til haveredskaber, cykler mm.
Indretning
Du bliver budt velkommen i den store lyse entré med de flotte og gennemgående trægulve, der giver rummene sjæl og varme. Fra entréen er der indgang til det ene af husets to badeværelser, der er holdt i pæne lyse elementer, samt husets store køkkenalrum og de to stuer en-suite. Køkkenet byder på tidsløse valg samt funktionalitet kombineret i ét, og de store vinduespartier giver et imponerende lysindfald til rummet, og samtidig et smukt udkig til den skønne have. Her er også direkte udgang til den flisebelagte terrasse. Første sal byder på 3 gode og lyse værelser. Herudover finder man et stort badeværelse i flotte materialer og endda to håndvaske. Kælderen, som byder på egen indgang, indeholder vaske- og tørrefaciliteter.
Området
Villaen ligger i smørklatten af Hornslet, og i cykelafstand fra blandt andet børnehave, skole, ungdomsskole, indkøbsmuligheder og forskellige sportsaktiviteter som fodbold, håndbold og crossfit. Ikke langt fra ejendommen ligger Rosenholm Slot, der danner rammen om nogle fantastiske udflugtsture.
Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,9%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 14,2
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.583 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.320 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.973 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 10
- Gns. klassekvotient
- 21,5
- Sagsnr.
- 85101672
- Boligareal
- 132 m²
- Kælder
- 18 m²
- Vægtet areal
- 144 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 673 m²
- Antal etager
- 2
- Byggeår
- 1939
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 62 dage
Oplysninger

Realistisk og reel rådgivning hele vejen
Når man er på udkig efter en bolig er det ikke kun de ydre rammer der skal sælge. Det er drømmen. Når du bruger mig som din mægler kan du forvente en realistisk og reel rådgivning fra start til slut.
Malthe Brøckner Siggaard
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke