Velkommen til Eriksborgvej 13 – en stemningsfuld og indbydende ejendom med masser af sjæl, flot ved­li­ge­hol­del­se og en beliggenhed midt i hyggelige Grauballe, kun få minutter fra Silkeborg.

Ejendommen er opført i 1928 og fremstår i dag utrolig flot med sin pudsede facade, sorte betontagsten og klassiske udtryk, der klæder kvarteret perfekt. Huset ligger på en stor grund på hele 1.371 m², som byder på masser af charme og privatliv – her får du både gamle træer, gode terrasser og grønne kroge, der inviterer til udeliv året rundt.

Indenfor mødes du af et hjem, der er løbende moderniseret med respekt for husets sjæl. Her er blandt andet et moderne og stilrent køkken, flotte materialevalg og en veldisponeret planløsning, der passer perfekt til både par og familier. Boligen har desuden et energimærke B, hvilket vidner om en effektiv og opdateret bolig med lavt energiforbrug – sjældent for en ejendom af denne alder.

Boligen ligger i et aktivt lokalsamfund med masser af ildsjæle. Der er en sund og aktiv idrætsforening, skole, daginstitution, fitnesscenter og købmand. Alt dette kan tilgås vis systemer, så ingen veje skal krydses og børnene nemt og trygt kan komme rundt i byen.

Uanset om du drømmer om et hyggeligt hjem i landlige omgivelser, et sted med plads til børn og haveprojekter – eller blot ønsker et hus, hvor alt er klar til indflytning – så er Eriksborgvej 13 et rigtig godt match.

Her får du landlig idyl, moderne komfort og kort afstand til Silkeborg – en kombination, der sjældent dukker op på markedet.