Villa fra EDC

Fyrrehøjen 14, Virklund

8600 Silkeborg

5.195.000 kr.

7/5 rum, 217 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 19. sep. 9:00 - 17:00

Storslået udsigt over Thorsø

Denne villa er senest ombygget i 2022 og byder på 217 m² fordelt på to etager med en gennemtænkt ruminddeling, huset kan vokse med familien og SKAL opleves.
Her er plads til hele familien med mulighed for børne-, ungdoms- og voksenafdeling i den fleksible indretning. Huset er løbende opdateret og har været så elsket af familien, at de flere gange har valgt at blive og tilpasse frem for at flytte.
Stueplan rummer et stort og lyst køkken-alrum med udgang til en stor privat terrasse og en skøn lukket have. Derudover rummer stueplan tre værelser, entre, badeværelse samt et stort bryggers.
På 1. sal er der loft til kip, hvilket fornemmelsen af lys og luft, samt to værelser, et stort kontor/multirum, stue og badeværelse med kar. Herfra er der direkte udgang til en imponerende tagterrasse med en af områdets højeste og bedste udsigter mod Thorsø, Virklund og skoven bagved. Her kan I dagligt nyde årstidernes skiften fra første parket.
Beliggenheden er perfekt: gåafstand til skole, indkøb, skov og badesøer – og blot 5 minutter fra Silkeborg midtby.
?? Et hjem, der kombinerer natur, udsigt og funktionalitet – klar til nye ejere.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86307176
Boligareal
217 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Ombygget
2008
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.327 kr.
Pris/m²
24.621 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
181 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.139 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.525 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jeppe Lundgaard Skovhuus

Partner, ejendomsmægler, MDE

jeps@edc.dk24 44 53 86EDC Torben Larsen a/s

EDC Torben Larsen a/s

Fre­de­riks­berg­ga­de 11, 8600 Silkeborg

863@edc.dk86 82 62 00