Villa fra EDC

Lokesvej 2

8600 Silkeborg

3.595.000 kr.

6/5 rum, 162 m²
Nyhed

Velkommen til Lokesvej 2 – en ind­flyt­nings­klar perle i hjertet af Hvinningdal

EDC har fornøjelsen af at præsentere denne skønne, renoverede villa beliggende i det eftertragtede Hvinningdal - et område, der byder på både naturskønne omgivelser og bekvem nærhed til Silkeborg midtby. Her bor du med kort afstand til motorvejen, hvilket gør hverdagen lettere, især hvis du pendler mod Aarhus eller Herning.

Hvinningdal er et oplagt valg for børnefamilien med alt, hvad hjertet begærer af skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter - og med skoven som nærmeste nabo er der rig mulighed for udendørsliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.
Villaen er opført i 1972 og blev udvidet med en tilbygning omkring år 2000. I dag fremstår boligen moderne, velholdt og lige til at flytte ind i. Her får du hele fem værelser, to badeværelser, et funktionelt bryggers og et stort, lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen - perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg.

Boligen har gennemgået en række opdateringer, bl.a. udskiftning af vinduer og tag i 2023 samt nye tagrender. Det smukke New Yorker-køkken er boligens naturlige samlingspunkt og byder på gennemtænkte detaljer - blandt andet en integreret "champagne lift", der elegant kan skjule husets airfryer eller bruges til opbevaring.

Der er komfort gulvvarme i hele huset, som skaber en lun og indbydende atmosfære året rundt. Begge badeværelser blev ligeledes moderniseret i 2023, og der er lagt smukke cilleben-gulve i både alrum og fordelergang.
Drømmer du om en rummelig, moderne og velbeliggende bolig i et af Silkeborgs mest populære områder? Så er Lokesvej 2 måske dit næste hjem.

Kontakt EDC allerede i dag for en fremvisning - denne villa skal opleves!


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004766
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
624 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2000
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.879 kr.
Pris/m²
21.788 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.738 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.774 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Søren Knap

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

sokn@edc.dk21 26 06 7258 58 77 07EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00