Åbent hus (kræver tilmelding)
18. september kl 14.30 - 16.00
20. september kl 10.00 - 11.00

Odinsvej 26, Hvinningdal8600 Silkeborg

Villa

5/4 rum
160 m²
C
3.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86308119
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.146 m²
Byggeår
1977
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.154 kr.
Pris/m²
20.215 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.351 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.725 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

160 m² etplansvilla med naturen som nærmeste nabo

På Odinsvej 26 får I en rummelig etplansvilla på hele 160 m², hvor en familievenlig indretning kombineres med skønne udearealer og en beliggenhed tæt på noget af Silkeborgs fineste natur.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse stuemiljø, som ligger i forbindelse med det nyere renoverede køkken. Her får I et lyst og indbydende køkken med masser af både bord- og op­be­va­rings­plads – og mulighed for at åbne yderligere op mellem køkken og stue, hvis drømmen er ét stort, sammenhængende opholdsrum.

Planløsningen byder desuden på hele fire store værelser, et praktisk bryggers, gæstetoilet samt badeværelse med både bruseniche og badekar. Kort sagt en bolig med god plads til familielivet – og det hele samlet i ét plan.

Udearealerne er noget helt særligt. Haven er anlagt i forskudte niveauer med en frodig beplantning, der skaber forskellige miljøer og sørger for, at der er grønt, næsten uanset hvor blikket rettes hen.

Hertil kommer et rigtig godt garage- og hobbyområde med masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er oplagte rammer for cy­ke­len­tu­si­a­sten, hjem­me­værk­ste­det, gør-det-selv-projekterne eller blot rigtig god op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er svær ikke at forelske sig i. Tæt på boligen finder I en stor legeplads, skovarealer samt Vandhaverne og Møllebækken. Trækstien løber næsten forbi hoveddøren og tager jer i den ene retning mod Lysbro, Ørnsø og Funderholme og i den anden mod Hvinningdal, grusgraven og hundeskoven.

Samtidig hører adressen til Hvinningdal Skole, og tæt herved finder I et stærkt idræts- og foreningsmiljø omkring HA85.
En oplagt familievilla til jer, der ønsker masser af plads, ét plan, gode rammer for hobbylivet og naturen som en naturlig del af hverdagen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken