Fremvisning
Book en fremvisning

Sølystvej 107, Alderslyst8600 Silkeborg

Villa

6/5 rum
244 m²
C
11.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
86308079
Boligareal
244 m²
Kælder
127 m²
Vægtet areal
261 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
822 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1971
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
7.130 kr.
Pris/m²
45.958 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
65.843 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
52.834 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.764 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.538 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.028 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,8

Liebhaveri i første række til Silkeborg Langsø

Der er boliger med udsigt til vand – og så er der boliger, hvor vandet bliver en del af hverdagen. På Sølystvej 107 bor I direkte ned til Silkeborg Langsø med egen bade- og bådbro, en fantastisk sydvendt have og en udsigt, der følger jer gennem store dele af huset.

Villaen er opført i parterre og byder på en rummelig og veldisponeret indretning, hvor der gennemgående er lagt vægt på kvalitet og eksklusive materialevalg. På stueplanet finder I to gode værelser samt en dejlig masterafdeling med walk-in. Hertil kommer badeværelse og gæstetoilet, der begge er udført med smuk spansk marmor og understreger boligens kva­li­tets­ni­veau. Det er dog opholdsrummene, der for alvor sætter scenen. Det store, lyse køkken-alrum og stuen åbner sig mod søen gennem imponerende vinduespartier, så vandet og den grønne modsatte bred nærmest bliver en del af indretningen. Køkkenet fremstår stilrent og eksklusivt med masser af arbejds- og op­be­va­rings­plads, mens de store opholdsrum giver plads til både hverdagen og de store selskaber.

Herfra træder I direkte ud på den store terrasse – måske boligens allerbedste sted. Højt placeret og ugeneret sidder I med panorama over Silkeborg Langsø. Her kan morgenkaffen nydes i ro, vennerne samles omkring middagsbordet, og sommeraftenen afsluttes med et glas vin og udsigten over vandet. Underetagen tilfører yderligere masser af anvendelig plads med flere gode værelser, badeværelse og bryggers. Det giver optimale rammer til både den store familie, overnattende gæster, hjemmekontor eller hobby.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store sydvendte have falder smukt mod søen og byder på frodig beplantning og flere hyggelige opholdsmiljøer. For enden af haven venter egen bade- og bådbro – og her ændrer Silkeborg Langsø karakter fra smuk udsigt til en aktiv del af hverdagen.
Tag paddleboardet under armen og glid ud på søen en stille morgen, hop i vandet fra egen bro eller lad båden ligge klar til en spontan aftentur. Det er en livsstil, som ganske få adresser kan tilbyde.

Sølystvej 107 er en ejendom, hvor beliggenhed, kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og udsigt møder noget, der ikke kan skabes senere: første række til Silkeborg Langsø.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken