Villa fra EDC

Ågade 37

8620 Kjellerup

3/2 rum, 101 m²
Solgt

Overskuelig villa med central beliggenhed

Velkommen til Ågade 37 – en charmerende og overskuelig villa beliggende i hjertet af Kjellerup. Her bor du i kort gåafstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skole, ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder, hvilket gør hverdagen både praktisk og bekvem.

Villaen er placeret på en 750 m² stor grund med en hyggelig, overskuelig have bagtil. Boligen rummer 101 m², der er optimalt udnyttet med en rummelig entré, 2 gode værelser, en dejlig vinkelstue samt et lyst køkken. Her er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue og skabe et moderne køkken-alrum, hvis det ønskes.

Ejendommen har desuden en fuld kælder på 101 m², der tilbyder masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Kælderen indeholder 2 gode disponible rum, et badeværelse, et stort bryggers, der i dag fungerer som værksted, samt et lille grovkøkken. De store vestvendte lyskasser sikrer et godt lysindfald og gør kælderen både lys og brugbar. Der er også en separat udgang til haven, hvilket øger flek­si­bi­li­te­ten i brugen af kælderen.

Villaen opvarmes med fjernvarme og har udendørs faciliteter, der inkluderer en vestvendt, overdækket terrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen, samt en garagebygning med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Denne bolig er perfekt til dig, der søger en overskuelig villa med central beliggenhed og mange muligheder.

Kontakt EDC Kjellerup på telefon 86 88 28 22 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen!

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105438
Boligareal
101 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
750 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
F
Liggetid
25 dage

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22