Villa fra EDC

Granmosevej 35

8620 Kjellerup

5/4 rum, 160 m²
Købsaftale underskrevet

På Granmosevej 35 finder I denne nyopførte kvalitetsvilla i moderne stil, beliggende i Kjellerups nyeste og attraktive boligområde.

På Granmosevej 35 finder I denne nyopførte kvalitetsvilla i moderne stil, beliggende i Kjellerups nyeste og attraktive boligområde. Her får I en bolig, hvor arkitektur, funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed – perfekt til jer, der ønsker at flytte ind uden at gå på kompromis med hverken komfort eller design.

Huset byder på hele fire gode værelser, to lækre badeværelser og et stort, lyst køkken-alrum med hævede lofter og et fantastisk lysindfald, der skaber en luftig og indbydende atmosfære. Køkkenet er opført i tidløst design og rummer masser af plads til både madlavning og samvær, og bag køkkenet gemmer sig et praktisk viktualierum, der fuldender hel­heds­ind­tryk­ket. I forlængelse af alrummet ligger en separat stue med direkte udgang til terrasserne, der er anlagt rundt om huset og giver optimale muligheder for at nyde solen hele dagen – især på den sydvendte træterrasse med elegant overdækning, der indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster.

Planløsningen er gennemtænkt med børne- og voksenafdeling i hver sin ende af huset. For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer soveværelse med eget badeværelse, hvilket skaber en privat og rolig afdeling med plads til fordybelse og komfort. De øvrige værelser ligger praktisk placeret i husets modsatte ende og deler det andet badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker plads til både gæster og hjemmearbejde.

Villaen rummer desuden en rummelig dobbelt garage med direkte adgang til et praktisk bryggers, så hverdagens gøremål kan klares nemt og bekvemt. Gennem hele huset fornemmer man den røde tråd i materialevalg og indretning – alt fremstår lyst, moderne og gennemført.

Beliggenheden i Kjellerups nyeste udstykning sikrer jer et hjem i et roligt og familievenligt område med gode stisystemer og kort afstand til byens skole, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og natur. Her er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen – og endnu nemmere at føle sig hjemme.

Velkommen til Granmosevej 35 – en moderne kvalitetsbolig, der skal opleves!

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105415
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
801 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Liggetid
25 dage

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22