Villa fra EDC

Kirkebakken 7B

8620 Kjellerup

2.795.000 kr.

6/6 rum, 171 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 16:00

Arkitekttegnet drømmebolig ved skovkanten

Træd ind i denne ar­ki­tekt­teg­ne­de villa som er opført i 1988 på Kirkebakken 7b. Grunden er 2.015 m² og ligger direkte ned til skovområde og Å. Denne unikke ejendom byder på en oase af ro og natur, kombineret med moderne design og komfort i boligen med gulvvarme overalt i boligen og opvarmning via fjernvarme.

Huset imponerer med sine 4 værelser og 2 badeværelser, der tilbyder masser af plads til både familie og gæster. Det åbne køkken-alrum er hjertet i hjemmet og prydes af fantastisk lysindfald fra store vinduespartier, der skaber en forbindelse til den om­kring­lig­gen­de natur og adgang til den nedsænkede stue, hvorfra der er udsigt til haven og skoven hele vejen rundt. Gulvvarme er installeret overalt i boligen, hvilket sikrer behagelig varme på kolde dage og giver en følelse af velvære året rundt. Husets indretning er ideel med indgang til bryggers direkte fra carporten, så man kan gå tørskoet ind, samtidig er der en hovedindgang med adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. De 3 af husets værelser ligger på samme side og er alle med store vinduer og godt lysindfald. Køkkenalrummet er husets samlingspunkt og man mærker tydeligt de ar­ki­tekt­teg­ne­de detaljer og det fantastiske lysindfald fra de store vinduer. Rummet byder også på en hyggelig muret alkove som giver et hyggeligt samlingspunkt i boligen. Stuen er med pa­nora­mavin­du­er mod syd og vest og adgang til for­æl­dre­af­de­lin­gen, der byder på stort soveværelse med eget badeværelse og mulighed for et walk-inn skab.

Den store grund på over 2.000 m² giver rig mulighed for afsplaning på en af de mange terrasser eller hyggekroge der gemmer sig rundt om huset samtidig med at der er masser af plads til udendørs aktiviteter, afslapning og udforskning af naturen lige uden for døren.

Beliggenheden på Kirkebakken 7b kombinerer naturen med bylivets faciliteter. Med skoven som nabo og alligevel kun en kort køretur til skole, ind­købs­mu­lig­he­der og motorvejen er dette hjem ideelt for dem, der ønsker at leve i harmoni med naturen uden at gå på kompromis med be­kvem­me­lig­he­den.

Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de bolig er mere end bare et sted at bo - det er en livsstil. Tag det næste skridt mod dit drømmehjem på Kirkebakken 7b, og oplev selv det unikke ved denne fantastiske ejendom. Kontakt os i dag for at arrangere en besigtigelse.

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105224
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
2.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
15.615 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.310 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at gøre sig umage

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at din bolig handel med os er så personlig som muligt.

Nikolaj Søgaard Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

nije@edc.dk28 14 21 71EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22