Villa fra EDC

Sønder Allé 3

8620 Kjellerup

1.245.000 kr.

5/3 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 21. feb. 10:00 - 16:00

Søger du en centralt beliggende familievilla?

På Sønder Allé 3 i Kjellerup får I muligheden for at kalde denne indbydende villa jeres hjem. Beliggende i et område med nem adgang til alle nødvendigheder for både store og små fa­mi­lie­med­lem­mer, præsenterer denne velholdte mur­sten­se­jen­dom en charmerende historie, der strækker sig tilbage til 1952. Den originale charme er nænsomt bevaret, og der er gennemført omhyggelige opdateringer og ener­gibe­spa­ren­de tiltag, såsom hul­mur­si­so­le­ring og loftisolering. De fleste døre i huset er blevet udskiftet, ligesom toilet og ba­de­væ­rel­ses­møb­ler i stueetagens badeværelse. Desuden er gulvene i husets stuer blevet nivelleret, hvilket skaber et sammenhængende opholdsrum i ét plan. Du får her 250 Etagemeter fordelt på 125 kvm boligareal i stuen og 125 kvm kælderplan der har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

I huset er den det store samlingspunkt de 2 stuer en suite, hvor hele familien kan opholde sig på tværs af hverdagen. Med fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Stueetagen byder på 3 gode værelser, alle med indbyggede skabe, samt et badeværelse med badekar. Kælderetagen tilbyder yderligere 3 disponible rum, hvoraf det ene har adgang til den integrerede garage. Her finder I også et badeværelse med bruseniche samt rigelig plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Det skal også bemærkes, at kælderen har sin egen indgang, hvilket tilføjer ekstra bekvemmelighed.

Denne villa tilbyder optimale rammer for både børn og voksne, og dens centrale beliggenhed i Kjellerup gør det nemt at nå alt, hvad I behøver. Den nærmeste bør­ne­in­sti­tu­tion ligger blot 250m fra adressen, og skole, ind­købs­mu­lig­he­der, fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder er alle inden for overskuelig gåafstand. Kontakt os i dag for at få flere detaljer og arrangere en fremvisning.

Fakta om Silkeborg (101.574 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.325 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105152
Boligareal
125 m²
Kælder
125 m²
Vægtet areal
175 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.689 kr.
Pris/m²
7.114 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
366 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.997 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.574 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Spaabaek Dippel

Salg og Vurdering

andi@edc.dk50 46 01 32EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22