Villa fra EDC

Syrenvej 16, Salten

8653 Them

2.995.000 kr.

9/6 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 21. jul. 10:00 - 17:00

Charmerende hus med en super beliggenhed

Boligen er beliggende i det hyggelige og lokale område Them-Salten, to mindre buer i Silkeborg kommune der efterhånden er vokset helt sammen ifm. Byernes hurtige udvikling. Midt mellem byerne ligger skole, idrætshaller, fitnesscenter og svømmehal. Med sin idylliske beliggenhed tilbyder Them-Salten en harmonisk kombination af natur og moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Boligen, der måler hele 213 m² bo­lig­kva­drat­me­ter, byder på et charmerende hus opført i cedertræ. Huset har ikke skiftet ejer endnu, da sælger har været utrolig glad for at bo i huset. Du bliver taget imod af en skøn stor entré, hvor der ligeledes er et dejligt stort bryggers. Herfra er der adgang til en for­æl­dre­af­de­ling med walkin, soveværelse og et stort badeværelse, med kar og brus. Videre herfra er der det store køkken al-rum med loft til kip - stuen er separeret med en halvmur, så man kommer ind i den hyggelige krog hvor der er rig mulighed for mange gode timer sammen med hele familien. Efter stuen og alrummet er der 4 gode værelser og et badeværelse med brus. Herfra er der en fordeler gang ud til te­e­na­ge­af­de­lin­gen i huset, med fælles stue for børnene og to gode værelser.

Udenfor ligger huset på en 1168m² store grund, hvor der er rig mulighed for at boltre sig. Sælger har anlagt et orangeri og der er ligeledes carport, så bilen kan holde tørt og trygt.

Them-Salten er værd at kaste et blik på, hvis man som børnefamilie eller senior ønsker at bo i et aktivt og socialt lokalmiljø med gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter. Med bopæl i Them-Salten har man adgang til byens lokale skole; Frisholm Skole, en privat børnehave samt to offentlige børnehaver, hvoraf den ene også huser en vuggestue. For de idræts­o­ri­en­te­re­de er det også værd at nævne byens aktive idrætsliv, som er centreret omkring Them Hallerne, der består af to idrætshaller, en svømmehal samt et fitnesscenter.

Kunne Syrenvej 16 være noget for dig, så kontakt EDC for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86004457
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
217 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.168 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.076 kr.
Pris/m²
13.802 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.149 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.662 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Lars-Bo Holm

Souschef, ejendomsmægler, MDE

lbh@edc.dk29 28 90 1058 58 72 39EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Østergade 28, 8600 Silkeborg

860@edc.dk86 82 10 00