Åbent hus (kræver tilmelding)
23. oktober kl 12.00 - 17.00
24. oktober kl 12.00 - 17.00
25. oktober kl 12.00 - 17.00

Admiraltoften 948660 Skanderborg

Villa

5/4 rum
161 m²
A2015
6.498.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610837
Boligareal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
965 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2015
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.682 kr.
Pris/m²
40.360 kr.
Pris
6.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.427 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.355 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Gennemført etplansvilla med flotte detaljer

På Admiraltoften 94 venter en særdeles velindrettet etplansvilla, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Her er skabt et hjem med en tydelig rød tråd, hvor de flotte materialevalg, det fantastiske lysindfald og den gennemtænkte indretning giver boligen et eksklusivt og samtidig varmt udtryk. Samtidig får I en af Admiraltoftens bedste beliggenheder med Anebjerggård Skoven for enden af haven og den fredede skov som nærmeste nabo til hverdagen.

Allerede fra entréen fornemmes boligens høje niveau. Det elegante sildebensgulv er gennemgående i hele boligen, bortset fra baderummene, og er udført uden samlinger ved dørene. Gulvet flyder dermed smukt og ubrudt fra rum til rum og understreger boligens gennemførte udtryk.

Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkkenalrum. Det stilrene køkken er udført i afdæmpede nuancer med en stor køkken-ø som centrum, og rummet åbner sig videre mod både spiseafdeling og stue. Her giver den flotte loftshøjde en særlig rumfornemmelse, mens store vinduespartier trækker dagslyset og de grønne omgivelser helt ind i boligen.

Stuen ligger i naturlig forlængelse af alrummet og byder på god plads til både familieliv og afslapning. Et stort vinduesparti med alkove skaber et helt særligt sted i hjemmet, hvor udsigten mod haven og de åbne grønne arealer kan nydes i fredelige omgivelser.

For­æl­dre­af­de­lin­gen er indrettet med et rummeligt soveværelse, smukke trælameller og direkte adgang til eget badeværelse med stor bruseniche. Hertil kommer yderligere to gode værelser, et kontor samt endnu et badeværelse, hvilket giver en særdeles fleksibel planløsning til både familien og hjem­me­ar­bejds­plad­sen. Fra kontoret får I samtidig en helt særlig udsigt mod Fælleden og Rådhuset i Skanderborg, som sammen med boligens placering med kun én nabo giver en sjælden fornemmelse af luft, privatliv og åbenhed. Et praktisk bryggers fuldender boligens funktionelle indretning.

Udenfor fortsætter det gennemførte udtryk. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen og den store, åbne have, hvor der er god plads til både afslapning, leg og hyggelige sommerdage. For enden af haven ligger Anebjerggård Skoven, og herfra har I direkte adgang til fantastiske gå- og løberuter. Det er ikke blot grønne omgivelser, men en beliggenhed, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen.

Admiraltoften 94 er kort sagt en bolig for jer, der sætter pris på den moderne stil, flotte materialer og en gennemtænkt indretning, hvor både de store linjer og de små detaljer er på plads. Her kombineres det gennemførte hjem med en usædvanligt attraktiv placering på Admiraltoften, hvor skov, direkte adgang til naturen og åbne kig mod Skanderborg skaber nogle helt særlige rammer om hverdagen.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken