Villa fra EDC

Gadebakken 35, Virring

8660 Skanderborg

2.295.000 kr.

6/5 rum, 179 m²
77 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jun. 10:00 - 17:00

Charmerende familievilla i Virring med en god have

I det rolige og børnevenlige villakvarter i det eftertragtede Virring, ligger denne charmerende villa på en 1286 kvadratmeter stor grund. Her findes gode og sikre stisystemer, som guider børnene trygt til skole, sport­sak­ti­vi­te­ter og mere. Samtidig er der kort afstand til skøn natur, legepladser og boldbaner, der indbyder til aktiv leg.

Villaen strækker sig over to plan og byder på 179 kvadratmeter boligareal. Den velindrettede planløsning giver plads til hele familien. Ved ankomsten mødes man af en rummelig og indbydende entré, hvorfra der er direkte adgang til en stor stue. Stuen er lys og rummelig og rummer både spiseplads og sofahjørne. Den er i åben forbindelse med det moderne og veludstyrede køkken. Fra stuen leder en dør ud til den store udestue, der forlænger som­mer­af­te­ner­ne og indbyder til festlige begivenheder. Herfra er der også direkte adgang til den rummelige have.

På stueplan findes desuden et ekstra værelse, som også kan fungere som et hjemmekontor. Der er også et praktisk bryggers med egen indgang, hvor der er va­ske­mu­lig­he­der og god op­be­va­rings­plads. Fra entréen er der også adgang til et gæstetoilet. På første sal venter 4 gode værelser, hvoraf et har adgang til en overdækket terrasse. Her er også et badeværelse med separat bruseniche.

Udenfor finder man et skønt udendørsareal med en stor græsplæne, der indbyder til hygge, afslapning, boldspil og leg for de små. Der er også en praktisk carport med et tilhørende redskabsskur, der giver ekstra op­be­va­rings­plads eller mulighed for et værksted. Flere hyggelige ter­ras­se­om­rå­der i haven giver mulighed for at nyde solen på forskellige tidspunkter af dagen.

Fra villaen er der cirka 10 minutters kørsel til Stilling og Skanderborg, mens Aarhus og Horsens kan nås indenfor 30 minutter. Der er også kort afstand til mo­tor­vejs­net­tet samt gode bus­for­bin­del­ser til Skanderborg, Odder, Aarhus og Horsens.

Lyder det interessant? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for at høre mere.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83609876
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.286 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.304 kr.
Pris/m²
12.750 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.898 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00