Åbent hus (kræver tilmelding)
30. april kl 11.00 - 17.00

Nørre Alle 298660 Skanderborg

Villa

8/6 rum
229 m²
D
5.175.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83610783
Boligareal
229 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.048 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2025
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.700 kr.
Pris/m²
20.867 kr.
Pris
5.175.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.047 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.390 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.660 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.470 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.047 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,0

Rummelig og lys villa.

Velkommen til Nørre Allé 29 i Skanderborg, en charmerende og rummelig villa i ét plan på hele 248 m², hvor moderne komfort og en indbydende atmosfære går hånd i hånd. Det er sjældent at finde en så velholdt og løbende renoveret bolig centralt i byen og samtidig beliggende på en rolig vej.

Boligen er oprindeligt fra 1964 og er løbende moderniseret, hvilket tydeligt mærkes i den lyse og tidssvarende indretning. Her får I et hjem med en gennemgående god rumfornemmelse, store vinduespartier og et skønt lysindfald, som skaber en behagelig og harmonisk atmosfære.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Det stilrene Invita køkken fra 2024 er indrettet med fokus på funktionalitet og æstetik, og herfra er der direkte forbindelse til op­holds­om­rå­der­ne og udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude.

Boligen rummer hele seks gode værelser, som giver stor fleksibilitet i indretningen. Planløsningen gør det oplagt at inddele hjemmet i en børneafdeling og en voksenafdeling, hvilket er ideelt for familien. Derudover er her tre badeværelser samt et praktisk bryggers, som gør hverdagen nem og funktionel.

Udendørs venter en hyggelig og privat have, der er anlagt med omtanke og med fokus på både æstetik og anvendelighed. Her er flere gode ter­ras­se­om­rå­der, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er plads til både afslapning og samvær. Haven danner en grøn oase med gode rammer for både leg og rolige stunder.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både byliv, indkøb, skoler og naturskønne områder. Her får I en sjælden kombination af rolig beliggenhed og nærhed til alle hverdagens faciliteter.

En indbydende villa med masser af plads, gode løsninger og en attraktiv beliggenhed, klar til nye ejere.


Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken