Villa fra EDC

Marie Hammers Vej 4

8670 Låsby

3.845.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 11:00 - 17:00

Lækker akitekttegnet villa i ny udstykning

Velkommen til Marie Hammers Vej - en udstykning placeret midt i Låsby!

Her finder I 8 ny udstykkede byggegrunde beliggende i skønne omgivelser med kort afstand til byens faciliteter.
Med projektet på Marie Hammers Vej 4 får I en villa opført i gode materialer og med mange lækre detaljer. Bl.a. er her en loftshøjde på op til 2,68m, unikke ar­ki­tekt­teg­ne­de tagrender og en moderne indretning med se­pa­rat­for­æl­dre-/børneafdeling.

Husets hjerte er det lyse og rummelige køkkenalrum med stuen i forlængelse heraf.
Husets ene afdeling er sænket i forhold til resten af huset, og her har man et rummeligt bryggers, samt en fordelings entre med indgang direkte fra den dobbelte carport. 2 børneværelser samt badeværelse.
I for­æl­dre­af­de­lin­gen er her soveværelse med walk-in, lækkert badeværelse og desuden et kontor/børneværelse.

Derudover er der en dobbeltcarport, et redskabsskur samt en overdækket terrasse.

Låsby er beliggende i Skanderborg Kommune - mellem storbyerne Silkeborg og Aarhus. Byen danner rammerne om en by med et stort fællesskab og mange aktiviteter for alle aldre. Byen har både ind­købs­mu­lig­he­der, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætsanlæg, Låsby Søpark, Låsby Svømmebad samt idrætshal. Fra udstykningen er der blot 1 km til Låsby skole, så der kan køres hertil på få minutter eller blot 5 min. på cykel. På blot 20 min. kommer I via bil til Skanderborg, på blot 15 min. til Silkeborg og 25 min. til Aarhus via mo­tor­vejs­net­tet.

DinBOLI´s dygtige byggerådgivere tager jer i hånden igennem hele processen, således I sammen kan skabe lige netop dét hjem, I går og drømmer om.
I kan læse mere her:

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606338
Boligareal
157 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
724 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
2.542 kr.
Pris/m²
24.490 kr.
Pris
3.845.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.913 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.389 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55