Villa fra EDC

Ryesgade 46A, Gl. Rye

8680 Ry

2.349.000 kr.

5/4 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 24. maj 16:15 - 17:15

Villa i Gammel Rye med naturskønne omgivelser

Velholdt villa med god planløsning i idylliske omgivelser, er lige præcis hvad Ryesgade 46A byder på. Beliggenheden i det centrale Gammel Rye gør at i er tæt på alt fra skole, børnehus og indkøb m.m. Gammel Rye byder på flere fantastiske naturrige områder med nærtliggende skove og søer, her er der rigt med muligheder for dem der ligger vægt på naturen og med aktive fri­tids­in­ter­es­ser.

Boligen blev opført i 1984 og byder på 105 veludnyttede kvadratmeter. Ydermere er der tilhørende garage med plads til bil og opbevaring, samt indkørsel med carport med tilhørende redskabsrum.

I træder ind ved entréen med bryggers som forlængelse heraf, hvor der er rig med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til 3 af husets værelser samt badeværelse. Bevæger man sig videre, træder man ind i køkkenalrummet, hvor der også er plads til spi­sear­ran­ge­ment. Køkkenalrummet er i åben forbindelse med stuen. Her er et fantastisk naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. I forlængelse af stuen findes husets sidste værelse.

Boligen er omgivet af skov og natur, som virkelig sætter stemningen for ejendommen. Haven er grupperet hvilket giver mulighed for at udnytte højtemeterne, som samtidigt giver en utrolig udsigt ud over naturen.

Med denne beliggenhed i Gammel Rye får man naturskønne omgivelser samt en rolig atmosfære, alt sammen tæt på seværdigheder som Himmelbjerget, Gudenåen og andre søer. Ydermere er der kun ca. 20 minutters kørsel til Silkeborg og Skanderborg samt ca. 35 minutter til større byer som Horsens og Århus.

________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802590
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
115 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.956 kr.
Pris/m²
20.426 kr.
Pris
2.349.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.908 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.274 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Kristiansen

Ejendomsmægler MDE

rahk@edc.dk61 61 27 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00