Villa fra EDC

Skanderborgvej 97

8680 Ry

3.299.000 kr.

5/3 rum, 165 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 12:15 - 17:00

Ejendom ved smukke omgivelser!

Velkommen til en herlig ejendom beliggende mellem Ry og Skanderborg, nærmere betegnet på Skanderborgvej 97. Boligen har en fantastisk stor grund på 9.203 m2, og ligger godt placeret for enden af en charmerende allé. Til ejendommen, hører der tre store udhuse, der giver et hav af muligheder til forskellige hobbys.

Ejendommen kan indgå i en byttehandel og sælger er fleksible i forhold til ejendomstyper og størrelse.

Stuehuset byder på en entré, et stort rummeligt bryggers med god plads til opbevaring, overtøj samt va­ske­fa­ci­li­te­ter. Lyst og rummeligt køkken fra 2020, som komplimenterer husets oprindelige stil. Fra køkkenet er der adgang til store lyse stuer, som er opdelt af franske døre. Det giver mulighed for at indrette den ene stue som kontor eller legeværelse. Den større stue tillader at blive benyttet som både spise- og opholdsstue, med plads til familie og gæster. De store stuer får deres naturlige lysindfald fra de flotte bondevinduer, hvorfra der er udsigt til husets store grund. Fra stuens sydøstlige hjørne ligger husets udestue. Udestuen er den oplagte mulighed for at nyde de smukke omgivelser og har direkte udgang til terrassen, samt resten af grunden. Ydermere indeholder underetagen et pænt badeværelse med brus. Førstesalen rummer tre lyse store værelser, en fordelingsgang, samt et badeværelse med brus.

Ejendommens tre store udhuse tilbyder plads til kreativitet, hobbyer og opbevaring. Her består det ene udhus af en stor dobbelt garage med to porte og masser af plads. Hertil er der yderligere to udhuse med god plads til opbevaring, etablering af et stort værksted eller andet. Bagved udhusene rammer man en udsigt udover marker og til grønne skove.

På ejendommens store grund findes der større græsarealer, flotte opvoksede træer.Her er utallige muligheder for dem der har lysten til at sætte sit eget præg på grunden. Gårdhaven kan samtidig bruges til mange funktioner til de kreative, eftersom grunden er rig på par­ke­rings­mu­lig­he­der både i garage og udendørs.

Fra ejendommen er der bare 5 minutters kørsel til Ry centrum, en by der byder på et godt foreningsliv, gode institutioner og skoler, en fantastisk natur og meget mere. Ydermere er der 10 minutter til mo­tor­vejs­net­tet samt Skanderborg. Alt i alt en fantastisk ejendom med en gennemgående stil og fantastiske omgivelser! Ring til os på tlf.: 86 89 14 66 for en fremvisning
________________________________________________________________
Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802238
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
275 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
9.203 m²
Antal etager
2
Byggeår
1929
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.641 kr.
Pris/m²
11.996 kr.
Pris
3.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
459 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.662 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.806 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Sloth Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar

pers@edc.dk40 35 01 00EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00