Anemonevej 117
Solgt


Indflytningsklar familievilla for enden af lukket vænge!
Her har man nu muligheden for at erhverve en skøn villa for enden af et lukket vænge, som har haft samme ejer siden 1976, som løbende har moderniseret og vedligeholdt huset, således det i dag fremstår pænt og indflytningsklart.Her kan blandt andet nævnes, at vinduerne er udskiftet til træ/alu vinduer i 2007/2008, pæne laminatgulve i køkken, spisestue og stue i 2018, badeværelse som er moderniseret i 2022 med inventar fra Svane. Herudover er villaen blevet fuget om, bryggerset er blevet renoveret og der er blevet installeret fjernvarme i 2022.
Boligen indeholder et bryggers, som også fungerer som entré, et lyst Svane køkken i åben forbindelse til spisestuen, hvorfra der er videre adgang til en stor og lys stue. Værelsesafdeling med badeværelse, soveværelse samt to børneværelser. Her er også en gæsteentré, som blandt andet kunne omdannes til kontor, viktualierum eller et ekstra toilet.
Til boligen er en stor garage med et udhus i forlængelse. Udhuset kan desuden tilgås direkte fra boligen. Herudover en lækker sydvestvendt fliseterrasse med kig udover den store have, som primært er anlagt i græs, så den kræver et minimum af vedligehold.
Boligen er beliggende i det populære Bankager-kvarter. Området er kendt for sine trygge stisystemer til alle dagligdagens nødvendigheder, og er derfor meget populær blandt børnefamilier. Alle hverdagens fornødenheder er i kort afstand fra boligen, og heriblandt kan nævnes skole, daginstitution med vuggestue og børnehave, sportsanlæg, tennisbane og indkøbsmuligheder. Herudover nem adgang til motorvej E45.
Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,7%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 8,7
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.702 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.061 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.034 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 15
- Gns. klassekvotient
- 23
- Sagsnr.
- 87005130
- Boligareal
- 133 m²
- Vægtet areal
- 139 m²
- Rum/værelser
- 5/3
- Grundareal
- 953 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1974
- Ombygget
- 1984
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 3 dage
Oplysninger

En bolighandel skal være en god oplevelse
Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.
Daniel Vadum
Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder