Villa fra EDC

Anemonevej 117

8700 Horsens

5/3 rum, 133 m²
Solgt

Ind­flyt­nings­klar familievilla for enden af lukket vænge!

Her har man nu muligheden for at erhverve en skøn villa for enden af et lukket vænge, som har haft samme ejer siden 1976, som løbende har moderniseret og vedligeholdt huset, således det i dag fremstår pænt og ind­flyt­nings­klart.

Her kan blandt andet nævnes, at vinduerne er udskiftet til træ/alu vinduer i 2007/2008, pæne laminatgulve i køkken, spisestue og stue i 2018, badeværelse som er moderniseret i 2022 med inventar fra Svane. Herudover er villaen blevet fuget om, bryggerset er blevet renoveret og der er blevet installeret fjernvarme i 2022.

Boligen indeholder et bryggers, som også fungerer som entré, et lyst Svane køkken i åben forbindelse til spisestuen, hvorfra der er videre adgang til en stor og lys stue. Væ­rel­ses­af­de­ling med badeværelse, soveværelse samt to børneværelser. Her er også en gæsteentré, som blandt andet kunne omdannes til kontor, viktualierum eller et ekstra toilet.

Til boligen er en stor garage med et udhus i forlængelse. Udhuset kan desuden tilgås direkte fra boligen. Herudover en lækker sydvestvendt fliseterrasse med kig udover den store have, som primært er anlagt i græs, så den kræver et minimum af vedligehold.

Boligen er beliggende i det populære Bankager-kvarter. Området er kendt for sine trygge stisystemer til alle dagligdagens nødvendigheder, og er derfor meget populær blandt børnefamilier. Alle hverdagens fornødenheder er i kort afstand fra boligen, og heriblandt kan nævnes skole, daginstitution med vuggestue og børnehave, sportsanlæg, tennisbane og ind­købs­mu­lig­he­der. Herudover nem adgang til motorvej E45.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87005130
Boligareal
133 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
953 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1984
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

En bolighandel skal være en god oplevelse

Jeg ved, at en bolighandel er en stor ting for både køber og sælger, og derfor gør jeg mig umage for, at enhver bolighandel skal være en god oplevelse hos EDC.

Daniel Vadum

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

daniel@edc.dk28 69 09 5576 25 56 88EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00