Villa fra EDC

Byvangen 211, Stensballe

8700 Horsens

5.795.000 kr.

5/4 rum, 187 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 10:00 - 17:00

Arkitekttegnet kvalitetsvilla med en spændende indretning og en rigtig god beliggenhed i en rolig og populær udstykning i Stensballe

Villaen er beliggende i rolige omgivelser i det attraktive Stensballe med gode stisystemer til alle dagligdagens fornødenheder. Kvarteret er specielt attraktivt for børnefamilier og naturelskere, idet området byder på store beplantede grønne fællesarealer og kort afstand til Husodde Strand og videre gennem Elbæk Skoven og ud langs fjorden i naturskønne omgivelser. Fra ejendommen er der gåafstand til skole, dag­lig­va­re­ind­køb, idrætsanlæg med boldbaner og sportshal, flere børnehaver samt bybus til centrum og banegården. Er du til golf ligger Stens­bal­le­gaard Golfklub i bekvem afstand.
Den fuldmurede villa byder på en virkelig spændende indretning med en loftshøjde i stuen på 5,80 meter, central støvsuger, IHC strøm, BWT kalkanlæg og meget andet. Udvendig fremtræder villaen smukt med kridhvide vandskurede facader, træ-alu vinduer, kobber tagrender og sort glaseret tegltag. Til ejendommen hører en integreret dobbelt garage med klinkegulv og indlagt koldt og varmt vand. I tilknytning til garagen findes et integreret teknik/opbevaringsrum, med husets teknik gemt bag skydeskabe. Bag huset findes desuden et godt værksted til cykler/maskiner o. lign., samt et mindre stål redskabsrum.
Den sydvendte have er flot anlagt med en dejlig solterrasse med muret læmur, hvor solen kan nydes hele dagen. Haven er enkelt anlagt i græs med enkelte mindre træer og hele herligheden er omkranset af en høj bøgehæk, så man kan opholde sig ugeneret i hele haven.

INDRETNING: Via et overdækket indgangsparti bydes man velkommen i den præsentable hall med videre fordeling til boligens øvrige rum. Det flotte Svane-køkken med granit bordplader har direkte udgang til terrassen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, der er opdelt i spiseafdeling og opholdsstue kun adskilt af en lille halvmur og en flot indmuret pejs. Fra både spisestuen og opholdsstuen er der udgang til terrassen. For­æl­dre­af­de­lin­gen ligger adskilt fra husets øvrige værelser og byder på soveværelse med udgang, walk-in garderobe og et flot badeværelse med spabad og bruseniche. I husets modsatte ende findes 3 gode værelser med tilhørende badeværelse med bruseniche samt et stort bryggers med direkte adgang fra den integrerede garage.

EN RIGTIG FLOT VILLA TIL DEN KRÆSNE KØBER !

Fakta om Horsens (97.392 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.410 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.947 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.874 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107046
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
908 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.780 kr.
Pris/m²
27.207 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
129 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.187 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.435 kr.
Læs mere om boliglån

Det handler om at sikre dig en tryg bolighandel!

Jeg arbejder målrettet og engageret med høj fokus på at skabe resultater for alle mine kunder. Derfor gør jeg mig ekstra umage hver eneste dag for at sikre dig den bedste rådgivning.

Lars Dencker

Ejendomsmægler, MDE & Valuar

ld@edc.dk20 20 91 98EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00