Åbent hus (kræver tilmelding)
1. juni kl 10.00 - 17.00
2. juni kl 10.00 - 17.00
3. juni kl 13.00 - 17.00

Dagnæs Boulevard 438700 Horsens

Villa

4/3 rum
131 m²
C
2.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87108528
Boligareal
131 m²
Kælder
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
815 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.105 kr.
Pris/m²
19.809 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.890 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.136 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Særdeles velholdt og ind­flyt­nings­klar villa på 262 etagemeter med super god kælder.

Villaen har haft samme ejer siden opførelsen og det mærkes straks, at der er passet godt på huset både ude og inde. Du bor i det eftertragtede Dagnæs område i rolige omgivelser og fin udsigt over byen tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb, idræt, Horsens centrum og motorvejen, så hverdagen glider let for hele familien.

Indenfor er planløsningen gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem ophold og soveafdeling. Køkken og stue ligger i åben forbindelse, så du nemt forener madlavning og samvær, og de store vinduespartier giver god kontakt til udsigten og haven. Stuen har et behageligt lysindfald og en Morsø brændeovn, der samler familien på kølige dage. Parketgulvene i stue og værelser skaber en varm, klassisk stil, og soveafdelingen med tre regulære værelser ligger praktisk tæt på badeværelset med gulvvarme, dobbeltvask og god op­be­va­rings­plads. Hall'en har gulvvarme, så du får en rar velkomst året rundt. Kælderen fungerer som et ekstra lag af boligen med god loftshøjde, så rummene opleves meget funktionelle. Her får du en kælder med blandt andet en stor gildesal til sammenkomster, plads til hobbyprojekter, vaskerum, viktualierum og wellness med ekstra badeværelse og sauna samt adgang til garagen.
Udenfor mødes du af en pæn og indbydende ankomst med velanlagte omgivelser. Haven er skøn med grønne plæner, farverig beplantning og hyggelige kroge, hvor du kan nyde udelivet. Fra stueplan er der udgang til en sydvendt terrasse, som bliver om­drej­nings­punkt i sommerhalvåret til måltider under åben himmel, grillaftener og rolige stunder i solen.

Du bliver en del af et populært, roligt og børnevenligt kvarter med stærkt lokalt fællesskab. Skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter, indkøb og offentlig transport nås hurtigt til fods eller på cykel, og du har kort afstand til centrum med butikker, caféer og kulturliv. Horsens Fjord, Bollerstien og grønne områder ligger inden for kort afstand til løb, gåture og udflugter med børnene. Opvarmningen sker med fjernvarme, og solcellerne på taget bidrager positivt til ener­gi­regn­ska­bet.

Bestil en fremvisning af denne velholdte villa beliggende i et attraktivt kvarter med udsigt over Horsens samt en meget funktionel og anvendelig kælder og skønne udearealer.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken