Villa fra EDC

Holger Danskes Vej 14

8700 Horsens

4.895.000 kr.

7/4 rum, 235 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 21. feb. 10:00 - 15:00

Idyllisk kvalitetsvilla i naturskønne omgivelser ved Bygholm Sø

Drømmer du om at bo midt i naturen, med både skov og sø som naboer, så er denne skønne kvalitetsvilla det perfekte valg. Beliggende på en lukket villavej i fredelige omgivelser med udsigt til fredede områder, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for at nyde det bedste, naturen har at byde på. Med kun få minutters gang til Bygholm Sø kan du starte dagen med en gåtur langs søens bredder, tage en kajaktur, eller blot lade roen fra det smukke landskab indhylle dig. Villaens placering er optimal for dem, der ønsker at kombinere det naturnære med byens be­kvem­me­lig­he­der. Du bor i en fredelig oase, men har blot 10 minutters cykeltur til Horsens C og hurtig adgang til mo­tor­vejs­net­tet, der gør pendling nem og bekvem.
Villaen er fuldmuret og opført i 2003 af FM-Søkjær med ekstra loftshøjde - dette giver en helt fantastisk fornemmelse når du træder ind i huset, opvarmes med fjernvarme, har gulvvarme overalt (også i værkstedet), er se­pa­rat­klo­a­ke­ret og har BWT blød­gø­rings­an­læg. Det er nuværende ejer som har fået huset opført og ejendommen er yderst vedligeholdt hele vejen igennem. Ejendommen byder på hele 235 m2 bolig med en meget attraktiv planløsning!
Når du træder ind i villaen, mødes du af en lys og indbydende entré, der leder videre til husets stuer en-suite og køkken, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt til haven. Stuerne ligger i forlængelse af køkkenet og skaber en hyggelig sammenhæng, men med muligheden for at adskille rummene via franske døre. Fra spisestuen og den største stue er der direkte adgang til den sydvendte terrasse, perfekt til udendørs middage og afslapning. Villaens for­æl­dre­af­de­lin­gen er gennemført luksuriøs med et stort soveværelse, eget walk-in-closet og et lækkert badeværelse med både spabad og separat bruseniche. Denne afdeling er adskilt fra husets børne-/gæsteafdeling, som byder på to gode værelser samt badeværelse. Derudover finder du endnu et kontor/værelse, som giver mulighed for hjemmearbejde eller hobbyrum, samt et praktisk bryggers med direkte adgang til en dobbelt carport, et integreret redskabsrum og værksted på 24 m2. Til villaen hører en 1046 m² stor grund, hvor der er masser af plads til, at du kan udfolde dig i din egen grønne oase. Græsplænen indbyder til leg og afslapning.
Alt i alt er denne villa gennemtænkt ned til mindste detalje og perfekt til den store familie, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87107492
Boligareal
235 m²
Vægtet areal
246 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.046 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.918 kr.
Pris/m²
19.898 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
140 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.935 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.493 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og et smil på læben!

Jeg brænder virkelig for at gøre mig umage og give mine kunder tryghed og den bedste oplevelse – både som sælger og køber. Der er intet bedre end at slutte en handel af med et smil på læben og hvor alle parter er tilfredse.

Anja Bitsch Larsen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder & Køberrådgiver

anlar@edc.dk31 48 03 15EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

871@edc.dk75 62 23 00