Åbent hus (kræver tilmelding)
2. juni kl 10.00 - 17.00
3. juni kl 13.00 - 17.00
4. juni kl 10.00 - 17.00

Lerskrænten 28700 Horsens

Villa

6/4 rum
165 m²
C
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87108514
Boligareal
165 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.162 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Energimærke
C
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.943 kr.
Pris/m²
33.303 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.333 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.521 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Arkitekttegnet kvalitetsvilla i attraktivt område

Ønsker du at bo centralt, men stadig omgivet af smuk natur, kommer der her en helt unik mulighed. Denne flotte ejendom er beliggende i det meget sjældent udbudte område, lige ned til Bygholm sø. Herfra har du den skønneste natur lige ved døren, hvor søens stisystemer indbyder til motion og rolige vandreture i de smukkeste omgivelser.
Ydermere er der gåafstand til skole, gymnasium, sport­s­fa­ci­li­te­ter, gode ind­købs­mu­lig­he­der samt den flotte natur i og omkring Bygholm park. For pendlerne kan motorvej E45 nås på få minutter ligesom at Horsens Banegård ligger i kort afstand fra ejendommen.
Villaen, som er arkitekttegnet og opført i 2005, fremstår med et fantastisk lysindfald og unik atmosfære med forskudte niveauer, utrolig flot udsigt og i gennemgående kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, hvor intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Her er virkelig kræset for detaljerne og valgt nogle gedigne og tidløse materialer. Lysindfaldet i boligen er helt fantastisk takket være de store vinduespartier samt ovenlysvinduer, hvorfra der flere steder i boligen er et smukt view ud over grønne arealer og søen.
Huset er opført i hvidpudsede facader som er belagt med et rødt tegltag og med ved­li­ge­hol­del­ses­frie træ-alu vinduer. Villaen er desuden blevet opgraderet med flotte og slidstærke gulve i stuer og værelser i 2020, installeret fjernvarme i 2020 samt monteret automatisk skydeport til indkørslen i 2021. Du får her virkelig en oplevelse af det eksklusive og at der ingen steder er sparet. Fra man træder ind ad døren i ejendommens store entré, fornemmer man straks, at der venter en særlig oplevelse. Herfra har man et flot, gennemgående view i boligens fulde længde. Endvidere fungerer entréen som bindeled mellem husets 2 afdelinger. Den ene afdeling består af et lækkert stort Schmidt køkken med integrerede hårde hvidevarer. Herfra i åben forbindelse til et lyst alrum samt opholdsstue, som også har direkte udgang til haven, samt til for­æl­dre­af­de­lin­gen med soveværelse og tilhørende eget forældre badeværelse. Herudover finder man hele 3 store værelser, gæste badeværelse samt godt bryggers med god op­be­va­rings­plads og med mulighed for integreret vaskemaskine/tørretumbler. Til ejendommen hører en stor integreret dobbeltcarport med tilhørende udhus til god opbevaring. Der er sat dør i carport i 2025, som skærmer for vind og vejr. Derudover en nydelig og moderne anlagt have med fokus på at den kræver et minimum af ved­li­ge­hol­del­se, så den blot skal nydes på de anlagte terrasser og miljøer. Alt i alt får du her en yderst eksklusiv oplevelse med en helt unik beliggenhed i populært kvarter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken