Åbent hus (kræver tilmelding)
21. april kl 10.00 - 17.00

Niels Juels Gade 228700 Horsens

Villa

4/2 rum
126 m²
C
1.795.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87106710
Boligareal
126 m²
Kælder
67 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
203 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.800 kr.
Pris/m²
11.506 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.785 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.838 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.863 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.136 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.122 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
22,5

Velholdt og indbydende byejendom med attraktiv beliggenhed og kort afstand til både Horsens centrum og banegården

Her får du en bolig, der løbende er moderniseret og fremstår i flot stand med en god kombination af klassisk charme og nutidige forbedringer.

Boligen byder blandt andet på et flot køkken fra 2020 med hvide fronter og koksgrå bordplade. Der er desuden foretaget flere opdateringer såsom udskiftning af hoveddør, kælderdør og terrassedør, ligesom der er etableret nyt el flere steder i huset. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er hul­mur­si­so­le­ret.

Indendørs mødes du af en varm og hyggelig atmosfære med afhøvlede plankegulve og brændeovn. Fra stuen er der direkte adgang til en altan med markise, og udenfor venter en hyggelig, flisebelagt gårdhave. Til ejendommen hører også et muret udhus med værksted, hvor der tidligere har været indrettet toiletrum. Ved siden af udhuset findes en overdækket terrasse med gode læ forhold.

INDRETNING:
Entré med trappe til både overetage og kælder samt fransk dør til et lyst og indbydende køkken. To stuer en suite med smukke plankegulve og udgang til altanen. Derudover et toilet med nyere vaskeskab.
På overetagen fortsætter de flotte plankegulve, og her finder du en stor repos, der er ideel som åbent kontor. Badeværelset fremstår pænt med hvide fliser, gulvvarme og en rummelig bruseniche. Etagen rummer desuden to gode kvistværelser, hvoraf det ene har praktiske skydedørsskabe.
Kælderen er funktionel med en loftshøjde på ca. 2,0 meter og indeholder trapperum med klinker og udgang til haven, et disponibelt rum (pt. anvendt som værelse), stort vaskerum, fyrrum med fjern­var­me­in­stal­la­tion samt et godt viktualierum.

En velindrettet og velholdt bolig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - perfekt til dig, der ønsker både charme, funktionalitet og en central beliggenhed.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken