Villa fra EDC

Anemonevej 9

8722 Hedensted

2.295.000 kr.

4/3 rum, 170 m²
Mulighed for fjernvarme!

Gulvvarme i køkken, entre, bryggers og badeværelse

På Anemonevej 9 i Hedensted kan du få fingrene i en fantastisk bolig beliggende i det populære "Blom­ster­kvar­ter". Beliggenheden her er helt i top med gåafstand til alle hverdagens fornødenheder som skole, indkøb, dag­sin­sti­tu­tio­ner og bymidten. Samtidig er du hurtigt på farten med kun få minutters kørsel til E45!.

Villaen fremstår virkelig flot og løbende moderniseret og med flere gode forbedringer som nyt tag i 2007, badeværelse og bryggers i 2008, køkken/alrum med flot HTH køkken fra 2016 og meget mere.

Villaen rummer hele 170 kvm. som byder på:
- Entré
- Herfra træder du direkte ind i husets hjerte - det store køkken/alrum! Køkkenet er et flot HTH køkken i hvide tidløse elementer. Her er god plads til det store spisebord. Fra køkken/alrummet er der udgang til to skønne terrasser - en mod øst, så I kan nyde morgensolen og en mod syd/vest, så I kan nyde eftermiddags/aftensolen!
- Stor og rummelig stue med plads til so­faar­ran­ge­men­tet!
- Soveværelse med indbyggede skabe
- 2 gode værelser af varierende størrelser - begge med indbyggede skabe!
- Lækkert og lyst badeværelse
- Gæstetoilet med bad
- Bryggers med god plads til vasketøjet og de praktiske gøremål!

Derudover finder I anvendelig og tør kælder med hele 50 kvm. som byder på stort disponibelt rum, der kan bruges til multirum, biograf, bar eller hvad I nu kan finde på..? Her er desuden yderligere to små disponible rum! Kælderen er renoveret i 2020 og 2/3 under jorden og uden afløb.

Udvendigt er en fantastisk have med flere gode terrasser - så solen kan nydes fra morgen til aften! Haven er primært udlagt i græs, så her er plads til den nedgravede trampolin, boldspil og hvad der nu ellers høre til!

Kontakt EDC Hedensted for en fremvisning af dette skønne hus!

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87203677
Boligareal
170 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
951 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.316 kr.
Pris/m²
11.591 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
205 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.909 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.272 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22