Villa fra EDC

Naldalvej 9, Torp

8752 Østbirk

2.495.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
Åbent hus med tilmelding 29. okt. 10:00 - 16:30

Ind­flyt­nings­klar villa i naturskønne omgivelser - med panoramaudsigt over Horsens og Purhøj

Drømmevilla med plads til liv og udsigt nær by og motorvej

Forestil dig at bo kun 11 km fra Horsens, omgivet af natur - og stadig tæt på alt det, der betyder noget. På Naldalvej 9 ligger denne moderne villa på 173 m² i et kuperet landskab med fri panoramaudsigt.

Det får du:
1. Stort soveværelse + to lyse værelser - perfekt til børneværelser, venner, studie eller hjemmekontor.
2. Stilrent badeværelse med både bruseområde og badekar for afslapning og hygge.
3. Køkken med gra­nit­bord­pla­de i åben forbindelse med spisestue - skab mad og gode stunder.
4. Lys vinkelstue med udgang til terrasse - inviter venner over eller nyd aftenen i fred.
5. Underetage med multirum/te­e­na­ge­af­de­ling med egen udgang - fed fleksibilitet til musikrum, gaming eller chill-zone.
6. Gulvvarme i det meste af huset
Ekstra bonus:
7. Stor garage med plads til både bil og hobbyprojekter, plus udhus med masser af op­be­va­rings­plads - perfekt til cykler, værktøj og alt det praktiske.
Uderummet spiller:
Stor, velanlagt have med plads til boldspil, drivhus og flere solrige hyggezoner.

Kort sagt:
Et hjem med karakter, komfort og masser af muligheder - gearet til unge eller gamle, der vil have ro, plads og god stil uden at bo langt fra byen.

Fakta om Horsens (97.921 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.702 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.061 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
87400708
Boligareal
173 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.505 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ombygget
1998
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.929 kr.
Pris/m²
11.995 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
341 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.526 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.820 kr.
Læs mere om boliglån

En af livets største beslutninger

At købe eller sælge en bolig, er en kæmpe beslutning for de fleste. Derfor gør jeg mig ekstra umage i at guide og rådgive, så kunden har ro i maven.

Kasper Bach Jørgensen

Ejendomsmægler, MDE, Daglig leder

kajor@edc.dk23 82 76 47EDC Brædstrup & Østbirk

EDC Brædstrup & Østbirk

Søndergade 3a, 8740 Brædstrup

874@edc.dk75 62 20 30