Villa fra EDC

Febækvej 59, Hvirring

8762 Flemming

5/4 rum, 160 m²
Solgt

Velholdt et-plans villa, på 160 kvm. med tilhørende 35 kvm. garage og udhus.

.....og beliggende kun 20 minutters kørsel til både Horsens og Vejle samt 10 minutter til Vestvejen, motorvej E45 og Lund.

Med en central placering i landsbyen Hvirring, er der 30-45 minutters kørsel til både Århus, Silkeborg, Billund, Brande, så arbejdspladsen og hjemmet kan nåes inden for en passende tid. Ejendommen er til dem der drømmer om landby idyl og hvis har du skolesøgende børn er der skolebus til Rask Mølle skole (til 9. klassetrin). I Rask Mølle findes både dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­hed, velfungerende idrætsforening med flere sportsgrene samt fitnesscenter.

Villaen henvender sig til mange, da boligarealet og ikke mindst prisen er attraktiv. Villaen fremstår overordnet set i en god stand, hvor man kan fremhæve, at der blandet er udskiftet en del vinduer og døre i 2008 samt fået installeret naturgasfyr i 2009. Indvendigt er badeværelset sat i stand i 2008 samt nyt køkken midt 00’erne.

Villaens 160 veludnyttede kvm. indeholder: baggang/bryggers med god plads til vaskemiljø, overtøj, sko og diverse opmagasinering. Herfra er der adgang til boligen første værelse. Videre fra baggangen går du ind i det rummelige køkken, med god skabs- og bordplads og med mulighed for spiseplads. Desuden adgang til værelse. Den ”pæne entré fungerer som fordelingsgang til det nydelige badeværelse med både bruseniche og kar, soveværelse, samt den store in­dret­nings­ven­li­ge vinkelstue, der giver mulighed for både spise- og opholdsstue. Fra stuen er der udgang til delvis overdækket terrasse, hvorfra du kan nyde udsigten over den hyggelige have.

Villa i en attraktiv prisklasse, med mulighed for at modernisere villaen efter ønsker og behov, eller bor du i en dyr lejelejlighed og gerne vil have dit eget og egen have - så er dette et godt villaemne i Hvirring.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87004966
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
D
Liggetid
18 dage

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00