Villa fra EDC

Skolegade 13

8766 Nørre Snede

695.000 kr.

3/2 rum, 113 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 26. apr. 9:00 - 16:00

Netop nedsat med kr. 50.000 til etablering af fjernvarme.

Opvarmes med fast­brænd­sels­fyr samt varmepumpe!
Her er den helt rigtige villa for evt. førs­te­gangs­kø­ber­ne, eller den nystiftede børnefamilie der gerne vil bo tæt ved daginstitution, skolen med legepladser, fodboldstadion, idrætshallen og ikke mindst den fantastiske skov der blot ligger få minutters gang fra villaen. Her får man en villa der ligger supercentralt for alle fa­mi­lie­med­lem­mers gøremål, store som små. Ydermere et meget fornuftigt prisleje, så der stadig er plads til at kunne tillade sig renoveringer og ændringer med tiden.
Bolig fra 1956 opført i røde sten med eter­nitskif­fer­tag - 113 kvm. bolig samt 113 kvm. kælder der er super anvendelig til familiens hobbies, vaskerum, tørrerum og meget andet. Dobbelt carport med redskabsrum på i alt 48 kvm. fra 2007 samt 20 kvm. udhus ligeledes fra 2007. Grund på 894 kvm. som er indrettet med hyggelig have med mange bede og masser af forskellige planter.
Villaen har følgende planløsning:
Indgang til fordelergang med trægulv med gulvvarme. Herfra er der adgang til stort værelse med trægulv med gulvvarme og opsat træloft. Stor stue med trægulv med gulvvarme samt opsat træloft. Soveværelse med trægulv med varme samt opsat træloft og fast skabsvæg. Badeværelse fra 2004 med klinkegulv med varme. Skabs­ar­ran­ge­ment og bruseniche - opsat træloft. Stort spisekøkken med pæne elementer og hårde hvidevarer. Der er fra køkken udgang til veranda/overdækket areal.
Fuld kælder på 113 kvm. med viktualierum, vaskerum med bord med vask, samt flere disp. rum - herunder stort rum som er en tidligere garage. Godt med plads til familiens hobbies - herunder Lego rum, togbaner, krea rum eller et stille rum til fordybelse - kun fantasien sætter grænsen.
Området:
Nørre Snede - byen med kraft og hjerte, velfungerende lokalsamfund, skønt placeret på den midtjyske
højderyg nær Rørbæk Sø, fyrreskove og kuperede terræner. Du kan komme tæt på naturen ad de mange stier i området. Hærvejen indbyder til længere ture, og Hjertestien omkring byen dækker motionister og livsnyderes behov. Geografisk ligger Nørre Snede perfekt i forhold til jobsøgning til dem der kører et stykke til arbejde. Der er gode pend­ler­mu­lig­he­der med maksimalt 45 kilometer til både Brande, Billund, Herning, Silkeborg, Horsens og Vejle. Fra byen er der også busafgange til hele Midtjylland. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i byen med to store dag­lig­va­re­bu­tik­ker, og butikslivet trives - også med flere spe­ci­al­bu­tik­ker. I byen findes desuden lægehus, apotek, tandlægehus, fysioterapi og fod­spe­ci­a­li­ster. En by i stadig udvikling.

Nørre Snede Skole med elever fra 0.-9. klasse. I 2018 kunne Nørre Snede indvie en gen­nem­renove­ret skole med en helt ny hovedbygning. Skolens multisal er åben for hele byen, og fol­ke­bi­bli­o­te­ket deler lokaler med sko­le­bi­bli­o­te­ket. Derudover børnehave, med en fantastisk beliggende på en dejlig naturgrund.

Fakta:
Opvarmes med fast­brænd­sels­fyr med varmtvands­be­hol­der som bruges om vinteren - har endvidere installeret en ak­ku­mu­le­ring­s­tank i udhus. Om sommeren anvendes varmepumpe fra 2019 med varmtvands­be­hol­der.
Kælder på ligeledes 113 kvm. er registreret som et kælderareal, selvom der kan være be­bo­el­ses­lig­nen­de indretninger.
Vinduer fra 2004.

Fakta om Ikast-Brande (42.737 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.811 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.176 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
87602056
Boligareal
113 m²
Kælder
113 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
894 m²
Antal etager
2
Byggeår
1956
Ombygget
2004
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.224 kr.
Pris/m²
4.088 kr.
Pris
695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-18,00 %
Liggetid
463 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.305 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.384 kr.
Læs mere om boliglån

Det skal være en rigtig beslutning !

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor vil vi altid gøre os umage for at hjælpe dig godt videre med det, som er rigtig for dig. Vi ved, at det er en stor beslutning at handle bolig.

Tinne W. Lambertsen

Indehaver, ejendomsmægler & valuar

tinne@edc.dkEDC Nr. Snede

EDC Nr. Snede

Rosengade 20, 8766 Nørre Snede

876@edc.dk70 26 96 26