Villa fra EDC

Lærkevej 1

8781 Stenderup

2.375.000 kr.

6/5 rum, 347 m²
Ny Pris
Nedsat 200.000!

DEN GAMLE SKOLE I STENDERUP

Den smukke gamle skole i Stenderup, som fremstår flot løbende renoveret og lige til at flytte ind i.

Stenderup by har en masse at byde på, med bl.a. skole, børnepasning, smuk natur, ny multihal, indkøb og meget mere. Fra Stenderup kan man indenfor 10 min. kørsel komme til Horsens og Hedensted samt under 45 minutter til Århus og under 25 minutter til Vejle. Endvidere cykelsti til Horsens.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1917 og fremstår flot løbende moderniseret med respekt for huset og med sans for detaljen. Ejendommen er i en usædvanlig flot og gennemført stand, alt i høj kvalitet og er løbende renoveret med bl.a. nyt tag i 2010, nyt naturgasfyr i 2008, total renoveret gæstetoilet fra 2016 og super lækkert køkken fra 2016. Et særdelses smukt historisk hus, som samtidigt fungerer rigtig godt som moderne familievilla med store lyse rum og gode værelser. Sælger udbedrer løbende de fejl og mangler, som er anført i til­stands­rap­por­ten. Senest har der været en murer forbi med udbedring af diverse pudsede overflader samt en maler til facaden.

Adgangen til boligen sker via den smukke hoveddør til lille entre med flotte rustikke klinker og franske døre til hall og bryggers. Bryggers med nydelige skabselementer, naturgasfyr fra 2008 og plads til vaskemaskine. Total renoveret gæstetoilet i 2016. Flot og rummelig stue på ca. 50 kvm, som tidligere har været ét af skolens 2 klasselokaler. I stuen er der opsat brændeovn i 2002, der er smukke trægulve og et helt fantastisk lysindfald via de store vinduespartier mod den gamle skolegård. Fordelingsrum med lille kontorplads og god op­ma­ga­si­ne­rings­plads. Tidligere gymnastiksal, hvor man har bevaret de oprindelige ribber og opsats til bom - i dag fungerer det i praksis som en gildesal/multirum med plads til bordtennisbord og et væld af gode skabe. Totalrenoveret og super lækkert Designa køkken i topkvalitet med plads til den store familie og brændeovn fra 2003 - rummet har tidligere været det andet klasselokale, hvorfor der er god loftshøjde og store vinduespartier med et skønt lysindfald. Fantastisk smuk hall som er renoveret i 2012 med højt til loftet, trægulv, nedgang til viktualierum/kælderrum samt med trappe op til første sal. Overalt i underetagen forefindes originale døre og paneler.
Førstesalen har tidligere været indrettet som lærerindens lejlighed og indeholder i dag følgende: Entré med skabsplads. Lækkert stort soveværelse med blødt tæppe og faste skabe, som er renoveret i 2015. Stort for­de­lings­væ­rel­se med skøn udsigt over landskabet. Børneværelse/kontor med trægulv, veluxvindue og med videre adgang til skunk. Fordelingsgang med tæppe. Et enkelt trin op til 2 værelser i forlængelse af hinanden, som er renoveret i 2019. Hyggeligt værelse med tæppe og udgang til høj skunk.

Boligen fremstår malet udvendigt på facaden i 2015 samt med vinduer malet både indvendigt og udvendigt i 2019.

Til ejendommen hører en nem grund med flot terrasse, grusbelagt indkørsel, få bede samt et smukt gammelt og

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.921 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.582 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.805 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
87201520
Boligareal
347 m²
Vægtet areal
340 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
726 m²
Antal etager
2
Byggeår
1917
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.231 kr.
Pris/m²
6.985 kr.
Pris
2.375.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
1113 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.548 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.785 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Marie-Louise Nørbo Eg

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mlj@edc.dk20 14 79 11EDC Hedensted

EDC Hedensted

Østerbrogade 21, 8722 Hedensted

872@edc.dk75 89 02 22