Attraktiv udlejningscase med ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
Denne ejendom på Endelave rummer en særdeles interessant mulighed for at udvikle et fe­ri­e­ud­lej­nings­kon­cept i et marked med stigende efterspørgsel og begrænset konkurrence.

Med udgangspunkt i de eksisterende længer er der udarbejdet vi­su­a­li­se­rin­ger og skitseforslag, som illustrerer en mulig omdannelse til op til 6-7 selvstændige fe­ri­e­lej­lig­he­der, hver på cirka 80 m². Lejlighederne kan indrettes i 1-2 plan med fokus på en klassisk sommerhusstil kombineret med moderne komfort, herunder terrasser, franske altaner samt etablering af tagvinduer og kviste, der sikrer et godt lysindfald og en attraktiv rumfornemmelse.

Dette fremgår tydeligt af billederne i salgs­ma­te­ri­a­let, hvor et konkret forslag til indretning og udtryk er visualiseret, så man som køber får et klart indblik i, hvordan ejendommen kan udvikles til et samlet fe­ri­e­ud­lej­nings­kon­cept.

Et realistisk ud­lej­nings­ni­veau vurderes til omkring 4.000 kr. pr. uge pr. lejlighed, afhængig af standard og sæson. Samlet set giver dette en ejendom med potentiale for en stabil og attraktiv indtægtskilde.

Ejendommen rummer dog flere spændende ud­vik­lings­mu­lig­he­der. Blandt andet er der udarbejdet idéoplæg til etablering af et wellness- og svømmeområde i den eksisterende lade, kombineret med opførelse af 3-4 større boligenheder på cirka 110 m². Ligeledes er der potentiale for at udvikle et pensionat- eller retreatkoncept med op til 27 dob­belt­væ­rel­ser, fælles opholdsrum og udnyttelse af ejendommens unikke atmosfære og omgivelser. Disse scenarier er ligeledes visualiseret i materialet og er med til at illustrere ejendommens fleksibilitet og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Det bemærkes, at vi­su­a­li­se­rin­ger og forslag alene er inspiration, og at fremtidig anvendelse kræver købers egen undersøgelse samt myn­dig­heds­god­ken­del­se.

Beliggenhed i særklasse
Ejendommen er placeret direkte mod syd med panoramaudsigt over Fyn og Fynshoved. Fra både bolig og grund opleves den åbne horisont og den tætte kontakt til havet, hvilket er en sjælden kvalitet.

Der er egen vej til stranden, hvilket giver nem og privat adgang til vandet. Samtidig er der mulighed for etablering af badebro i henhold til gældende regler. Området er præget af fredelige og naturskønne omgivelser, som i stigende grad efterspørges af både turister og investorer.

Bygninger med fleksibilitet og potentiale
Hovedhuset fremstår velindrettet og byder på fem værelser, to badeværelser samt opholdsrum med et godt lysindfald og udsigt til de om­kring­lig­gen­de arealer. Stueetagen er udstyret med gulvvarme, hvilket sikrer en høj komfort året rundt.

De tilhørende længer fremstår i god stand og udgør en oplagt ramme for både nuværende anvendelse og fremtidig udvikling. Herudover rummer ejendommen ladebygninger samt et charmerende orangeri, som bidrager til hel­heds­ind­tryk­ket og an­ven­de­lig­he­den.

Løbende modernisering og solid stand
Ejendommen er gennem årene blevet opdateret med respekt for den oprindelige stil. Taget er udskiftet i 2012, og der er etableret et moderne og ener­gi­ef­fek­tivt jordvarmeanlæg i 2024. El­in­stal­la­tio­ner og isolering er forbedret, kloaksystemet er opgraderet, og udearealerne er drænet og anlagt med fokus på funktionalitet.

Dette giver en solid base for både privat anvendelse og videre udvikling.

Endelave - en ø i udvikling
Endelave er en af Danmarks mest unikke øer og har de senere år oplevet stigende interesse fra både besøgende og investorer. Øen er kendt for sin smukke og varierede natur, rolige atmosfære og autentiske miljø.

Med et begrænset udbud af kva­li­tetsover­nat­ning og en stigende efterspørgsel på naturnære fe­ri­e­op­le­vel­ser er der et tydeligt potentiale for nye koncepter, hvilket gør denne ejendom særligt interessant i et in­ve­ste­rings­per­spek­tiv.

En ejendom med flere muligheder
Her får du en ejendom, hvor beliggenhed, kvalitet og ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le går hånd i hånd. Uanset om ønsket er at skabe en attraktiv fe­ri­e­ud­lej­nings­for­ret­ning, udvikle et større projekt eller kombinere bolig og erhverv, er dette en sjælden mulighed på Endelave.