Fremvisning
Book en fremvisning

Bragesvej 408800 Viborg

Villa

4/3 rum
119 m²
C
2.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
88105851
Boligareal
119 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
691 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
2010
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.250 kr.
Pris/m²
20.374 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
15.952 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.796 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.023 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.279 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Ind­flyt­nings­klar villa i nordbyen

På en attraktiv adresse i Viborg udbydes denne renoverede rødstensvilla, som fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar og indbydende. Boligen fordeler sig over tre veludnyttede plan og kombinerer moderne komfort med charmerende detaljer og en lys, nordisk stil.

Husets hjerte er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med opholdsstuen. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald, mens de flotte gulve og de stilrene materialevalg understreger boligens gennemførte udtryk. Fra alrummet er der direkte adgang til en lækker træterrasse, som naturligt forlænger opholdsarealet i sommerhalvåret. Terrassen vender ud mod den lukkede og private have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser.
Badeværelset fremstår eksklusivt og moderne med flotte detaljer, elegante overflader og et stilrent udtryk, der matcher resten af boligen.

På førstesalen mødes man af en helt særlig atmosfære med loft til kip, synlige bjælker og et skønt lysindfald. Her findes to hyggelige værelser med en flot udsigt over området samt et rummeligt soveværelse med god plads til opbevaring. Etagen suppleres af et praktisk toilet, som gør indretningen ideel til familien.
Kælderen byder på et funktionelt bryggers og flere disponible rum med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er plads til alt fra hob­by­ak­ti­vi­te­ter og hjemmekontor til opbevaring og værksted, hvilket giver boligen ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Overalt fremstår ejendommen velholdt og gennemført med en harmonisk sammenhæng mellem materialer, farver og indretning. Resultatet er en moderne familievilla med masser af sjæl, hvor man kan flytte direkte ind og nyde både de indvendige kvaliteter og de dejlige udearealer fra første dag. Ikke mindst byder førstesalen på en skøn udsigt, som giver boligen en ekstra dimension.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken