Villa fra EDC

Engvej 13, Tapdrup

8800 Viborg

6/5 rum, 180 m²
Solgt

Udsigt så langt øjet rækker

Denne dejlige ejendom på Engvej 13 i Tapdrup ligger fuldstændigt ugenert for enden af den lukkede vej med eng, marker og bakker som de nærmeste naboer. Her er ganske ugeneret og samtidig kort afstand til både børnehave, skole og den skønneste natur. Den lukkede stikvej, er direkte forbundet med Nørreåstien, hvor man har direkte adgang til stor legeplads, skovtursområde og shelters.

Nuværende ejere lod denne kompromisløse lavenergibolig opføre af Gamborg Byg i 2019. Siden da har man løbende vedligeholdt boligen, ude som inde. Resultatet er en villa i sin klassiske stil; minimalistisk, enkel og ikke mindst funktionel! Til trods for den enkle streg, rummer boligen et hav af spændende detaljer, der skaber en stilsikker og moderne bolig. Boligen henvender sig bredt, i det indretningen, størrelsen og området matcher alt fra et par, til en børnefamilie med børn i alle aldre.

Lyset og rummeligheden fornemmes allerede i det man træder ind i entréen, hvor loftshøjden skaber luft og albuerum. En fornemmelse der går igen, i hele boligen. Fra entréen er der direkte adgang til leve-rummene. Et formidabelt køkkenalrum skaber de perfekte rammer omkring hverdag og fest. Lyset strømmer ind igennem store sydvendte vinduespartiet. Her hersker en helt speciel atmosfære, der går igen i den store stue. I den ene ende af huset findes vok­se­naf­de­lin­gen med stort soveværelse. Her er plads til den store seng og badeværelset er elegant indrettet og funktionel. I boligens modsatte ende, findes bør­ne­af­de­lin­gen med tre store værelser, boligens andet badeværelse og et stort multirum, der kan tjene som kontor eller lignende Herudover findes bryggers med god skabsplads.

Til huset hører dobbelt carport på hele 48 m². I supplement hertil, findes isoleret udhus på 11 m².

Det smukke byggeri omkranses af en velanlagt have. Baghaven er sydvendt baggrunden tegnes af adgangen til Nørreåstien og den pragtfulde udsigt over dalen. I haven er der rig mulighed for at nyde udelivet. Den overdækkede terrasse og orienteringen mod de solgivende verdenshjørner, gør det muligt at placere sig i forhold til vind og vejr.

Tapdrup er et aktivt lokalsamfund med særdeles godt foreningsliv, forsamlingshus, tennisklub og børnehave. Skolebussen kører til Bruunshåb og Overlund.
Læs meget mere om Tapdrup på byens hjemmeside www.tapdrupby.dk

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509769
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.128 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Liggetid
46 dage

Er pladsen blevet for trang?

Kontakt mig, og hør om dine muligheder for køb og salg. Jeg har arbejdet med boligsalg i 25 år i Viborg og omegn. Jeg sætter en stor ære i, at bolighandlen er en god oplevelse for sælger og køber. Høje faglige standarder og god kundeservice er vigtige værktøjer for mig.

Jesper Navntoft

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

navntoft@edc.dk21 60 95 75EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55