Villa fra EDC

Holstebrovej 30

8800 Viborg

1.895.000 kr.

6/4 rum, 221 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 18:00

Blandet bolig og erhverv - med markant synlighed!

Her er en oplagt mulighed for at forene familie- og arbejdsliv. Alternativt udvikle ejendommen, til en hovedvægt på er­hvervsak­ti­vi­te­ter. Med en beliggenhed på en af byens primære indfaldsveje, passerer mange potentielle kunder dagligt forbi!

Boligarealet strækker sig over 221 m² og er opdelt i to plan. I stueetagen findes et veludstyret køkken, et praktisk bryggers, et gæstetoilet, en rummelig entré samt en stor stue og spisestue. Dette skaber et åbent og indbydende område, der kan rumme de fleste familier. På første sal er der fire gode værelser samt et stort badeværelse og et praktisk depotrum, der kan anvendes til opbevaring.

Er­hvervs­a­re­a­let udgør 46 m² og har tidligere været anvendt til klargøring af biler. Denne er indrettet med et kontor, der er oplagt til administrative opgaver, et depotrum til opbevaring af nødvendige materialer og et klargøringsrum, der kan tilpasses forskellige formål.

På forsiden af bygningen findes en stor gårdsplads, der tidligere har været brugt til udstilling af biler samt integreret carport. På bagsiden af bygningen findes en lukket have med terrasse. Her er skabt et privat og hyggeligt udendørs rum, ideelt til afslapning og leg.

Samlet set præsenterer ejendommen en harmonisk balance mellem bolig- og erhverv og tilbyder samt fleksibilitet til at tilpasse sig til den enkelte brugers behov.

Ring 86 62 52 55 – Og forhør nærmere om muglighederne!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509102
Boligareal
221 m²
Vægtet areal
212 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.104 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.279 kr.
Pris/m²
8.939 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
380 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.610 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.454 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55