Åbent hus (kræver tilmelding)
8. september kl 10.00 - 18.00
10. september kl 10.00 - 18.00
12. september kl 09.00 - 18.00

Kildebakken 68800 Viborg

Villa

5/4 rum
173 m²
C
2.745.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
87510731
Boligareal
173 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
843 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.508 kr.
Pris/m²
12.592 kr.
Pris
2.745.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
14.998 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.033 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.023 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.279 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Rummelig familievilla med nærhed til det hele

Kildebakken 6 er en stor og indbydende familievilla, hvor 173 m² bolig kombineres med 75 m² god anvendelig kælder. Her er masser af plads til familieliv, gæster, hjemmekontor og hobby – samtidig med at boligen er indrettet med gode, private afdelinger.
Husets naturlige samlingspunkt er det centrale køkken, alrum og stue, der ligger i åben forbindelse. Her får I et dejligt fællesrum, hvor familien kan være sammen på tværs af madlavning, lektier og afslapning. Fra stuen er der adgang til den hyggelige udestue, som forlænger boligens opholdsareal og inviterer til lange stunder med udsigt til haven.
Forældrene har egen afdeling med soveværelse, kontor, walk-in og badeværelse – en komfortabel og privat løsning, hvor der er tænkt over detaljerne.
I den anden ende af huset finder I børne- og væ­rel­ses­af­de­lin­gen med en rummelig entré, to store værelser, badeværelse samt nedgang til kælderen.
Kælderen giver yderligere 75 m² og byder på et godt disponibelt rum, boligens tredje badeværelse samt et stort disponibelt rum i boligkvalitet med gulvvarme. Her er med andre ord masser af muligheder for at indrette pladsen efter familiens behov – hvad enten det er te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads.
Udenfor fortsætter den gode plads. Her får I en rummelig garage og et udhus samt en dejlig, ugeneret have med flere hyggelige kroge. Haven er skabt til udeliv, afslapning og samvær, og med den gode placering er der mulighed for at nyde solen fra morgen til aften.
Beliggenheden er endnu et stort plus. Her er I tæt på indkøb, daginstitution, skole, gymnasium og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, mens naturen samtidig er lige i nærheden. Granadaskoven og Nørresø indbyder til gåture, løbeture og frisk luft – og giver jer en skøn kombination af byens be­kvem­me­lig­he­der og naturens ro.
Kildebakken 6 er kort sagt en bolig med plads, funktionalitet og masser af muligheder – et hjem, hvor både fællesskabet og privatlivet har fået god plads, og hvor beliggenheden gør hverdagen både nem og attraktiv.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken