Villa fra EDC

Lupinstien 4, Birgittelyst

8800 Viborg

1.695.000 kr.

5/3 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:30 - 17:00

Velindrettet villa omgivet af natur

Denne villa er beliggende i naturskønne Birgittelyst. Byen er omgivet af skov, og dette bærer området meget præg af. Der er mange i byen, som holder haverne vilde og lader naturen komme helt tæt på. Derudover er man heller ikke langt fra Hald Ege, som byder på en god skole, børnehave, vuggestue og aktivt sportsliv, hvor der er en sikker skolesti over til.
Yderligere er der heller ikke langt til Hald sø, hvor man kan nyde den storslået natur hele året rundt. Der er også mange gode gåture i og omkring Birgittelyst. Byen er også velbeliggende i forhold til både Viborg og Herning.

Villaen indeholder: Bryggers med god plads, dejligt rummeligt køkken med gennemgående lysindfald og køkkenet er i samme interiør som i bryggerset. Køkken/alrummet er yderst velfungerende og har et fantastisk udkig til haven og en hyggelig brændeovn. Derudover er det beliggende i åben forbindelse til stuen, som har en vinkel. Der er udgang til terrassen fra både stuen og alrummet.
Dernæst er der den klassiske fordelergang med entré, originalt gæstetoilet, originalt badeværelse med brus, et stort soveværelse, to værelser, hvor det store værelse oprindeligt har været to. Dette vil meget nemt kunne laves igen, hvis man ønsker et ekstra værelse.

Villaen her er yderst rummelig, og har et meget velfungerende køkken/alrum.

Derudover er der en god carport samt redskabsrum. En hyggelig have med to gode terrasser og masser af græsareal, hvor hele familien kan boltre sig.

En villa, som bare skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
88104668
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.030 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.885 kr.
Pris/m²
11.300 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.733 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.753 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22