Villa fra EDC

Møllehøj 19, Bruunshåb

8800 Viborg

2.395.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 12:30 - 17:00

Skøn villa nær smuk natur i Bruunshåb

Ønsker man at bo tæt på skolen samt smuk natur? Så er villaen her helt sikkert noget for jer.
Villaen ligger i Bruunshåb, som er omgivet af skove og smuk natur. Der er bl.a. Bruunshåb papfabrik, hvor man kan opleve noget af Viborgs smukkeste natur i form af Mølleå, skoven ved Ødalen samt naturparken. Alt dette er inde for få minutters gang, for at komme dertil. Byen tilbyder yderligere skole til 6. klasse, børnehave, vuggestue, dagplejer samt er der en cykelsti ind til Viborg.

Villaen indeholder: Flot lys entré, lyst badeværelse med brus, lille kontor, stort soveværelse med skabsvæg og udgang til en dejlig træterrasse. Dernæst er en hyggelig spisestue med udgang til husets anden terrasse. Stor og rummelig opholdsstue med brændeovn samt udgang til en stor og hyggelig træterrasse. Køkkenet er flot og lyst med elementer fra Ikea, hvor der er masser af plads og gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der. I køkkenalrummet er der også mulighed for spiseplads. Fra dette dejlige rum har man adgang til to meget store børneværelser samt et tilhørende badeværelse, og desuden er der et funktionelt bryggers. Under opholdsstuen er der nedgang til en brugbar kælder, som indeholder to gode hobbyrum eller bare til opbevaring.

Villaen er løbende renoveret og fremstår flot samt ind­flyt­nings­klar. Villaen er særdeles rummelig, og alle rum er gode og veludnyttet.

Til villaen tilhører en dejlig stor have, hvor man kan fange solen hele dagen. Her har man lavet en smuk og hyggelig terrasse, hvor den del også er overdækket. På husets anden side er der også en hyggelig terrasse, samt drivhus, dernæst skal det nævnes, at der er carport, samt redskabsrum, som er frostfrit.

Denne villa er klart et besøg værd og overrasker, når man kommer ind i boligen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.927 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.413 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.030 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88104895
Boligareal
172 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
196 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
944 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.365 kr.
Pris/m²
12.219 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
223 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.452 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.712 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Louise Kristensen

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lk@edc.dk30 33 10 02EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22