Villa fra EDC

Rosenborg 15

8800 Viborg

3.395.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 13. feb. 10:00 - 18:00

Nyopført etplansvilla i Viborg Syd!

Boligens kvadratmeter er optimalt udnyttet og disponerer således over soveværelse, to værelser, to badeværelser, køkkenalrum, stue, entré og bryggers. Selve indretningen vil leve op til de flestes behov og ønsker.

Det store køkkenalrum er husets hjerte og her føler man sig for alvor velkommen i boligen. Med akustikloft til kip, rigeligt lysindfald, viktualierum og åben forbindelse til opholdsstuen, er alle detaljer på plads. Køkkenet præsenterer sig lyst og elegant med hvide fronter og vægintegrerede højskabe. Samtidig adskilles forældre- og børneafdeling på velfungerende vis, af køkken/alrum og stue.

For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på masterbedroom med eget badeværelse og walk in closet. I bør­ne­af­de­lin­gen findes to gode værelser med eget badeværelse. Endeligt findes entré med åben forbindelse til det praktiske bryggers. Der er direkte adgang til boligen fra den dobbelte carport, der samtidig indeholder stort og integreret redskabsrum.

På Rosenborg er man tæt på naturen, man har flere gode han­dels­mu­lig­he­der i den umiddelbare nærhed samt fri­tids­fa­ci­li­te­ter og sportsanlæg i den absolutte elite. Liseborg og Møgeltoft-området betegnes bedst, som et særdeles veletableret boligområde, i fortsat udvikling. Et fantastisk net af oplyste stier, bugter sig rundt om bebyggelserne med mulighed for tryg færdsel til skole, indkøb og sportsanlæg.

Til ejendommen hører en skøn og overkommelig sydvestvendt have, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes fra de flisebelagte terrasser.

Her er alt i alt tale om en ejendom som fremtræder fuldstændig ind­flyt­nings­klar!

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
87509814
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
759 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.176 kr.
Pris/m²
22.633 kr.
Pris
3.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.973 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.123 kr.
Læs mere om boliglån

Overvejer du at skifte bolig?

Kontakt mig, og hør hvordan vi kan hjælpe dig godt videre!

Anders Vinge

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

anders@edc.dk40 87 22 86EDC Svend Døssing

EDC Svend Døssing

Hjultorvet 1, 8800 Viborg

875@edc.dk86 62 52 55