Centralt beliggende villa med muligheder

Denne skønne ejendom er til den pladskrævende familie som ønsker at bo i et populært kvarter i Viborg. Blot på få minutters gang fra huset findes gode ind­købs­mu­lig­he­der, banegården, gågaderne, stadion samt alt det Viborg har at tilbyde.

Selve villaen er fra 1920 og er i 3 plan. Den er i dag udlejet, men lejerne fraflytter huset ved eventuelt salg. Da huset er udlejet, er der pt. sat adskillige let vægge op, som nemt kan fjernes igen og på den måde optimere planløsningen og få skabt nogle fantastiske rammer for din familie.
I stueplan bliver man budt velkommen i entreen hvor sko og overtøj kan sættes. Et sving til højre og det fine og funktionelle badeværelse kan nås, hvor der findes en rummelig bruseniche. Fra entreen er der også direkte adgang til husets kælder. Husets hjerte er det skønne køkken-alrum med masser af plads til hele familien samt udgang til den hyggelige terrasse. I dag er rummet opdelt med 2 soveværelser, som relativt nemt kan lægges sammen med køkken-alrummet for at skabe det helt perfekte køkken-alrum/stue miljø.
På 1. salen finder man 3 gode rummelige værelser, hvor det ene af værelserne sågar har direkte udgang til en stor sydvendt altan, hvor solens stråler kan nydes og dynerne kan luftes. Der er desuden et lyst badeværelse med brus, som eventuelt kunne laves større, hvis behovet er der. Fra 1 salen kan loftrummet tilgås og her er der historie gemt, da man her træder op til kammerpigens værelse. Kælderen indeholder gode disponible rum. Rummene er lyse og har en god loftshøjde, hvilket gør dem meget anvendelige. Her findes desuden et godt bryggers/vaskerum, et gæstetoilet med hvide klinker, hele 4 disponible rum samt direkte udgang til haven. Førhen var villaen et autoværksted og den gamle reparationshal har gennemgået en total renovering siden da. Værkstedet er i dag indrettet til kontor, et mødelokale med køkken og aktivitetsrum med pool bord, fit­nes­sma­ski­ner samt meget mere. Her er det kun fantasien der sætter grænser for, hvad man kunne bruge værkstedet til. Værkstedet har masser af plads, en varmepumpe til opvarmning af rummene og der er desuden mulighed for at sætte el-porte i de store vinduespartier for evt. at etablere en garage. Villaen er beliggende på en 788 m² stor grund omkranset af en lukket og solrig have med frugttræer. Der er rigeligt med muligheder for at finde gode solspot i haven, enten på den sydvendte terrasse eller den vestvendte have.