Velkommen til Sønder Allé 22 – en rummelig og klassisk mu­rer­mester­vil­la med en særdeles attraktiv beliggenhed i Viborgs eftertragtede sydlige bydel. Her får du hele 150 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på 87 kvm. i stueplan og 63 kvm. på 1. sal, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien og køberen, der ønsker god plads og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der.
Huset byder på en velindrettet planløsning med lyse opholdsrum, hvor familien naturligt samles. De 2 etager giver mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser, kontor og hobbyrum – perfekt til den moderne hverdag med hjemmearbejde og individuelle behov.
Villaen er opført i 1945 og har gennem tiden fået opdateringer, hvilket giver en god balance mellem klassisk charme og funktionel komfort.
Derudover får du en anvendelig kælder på ca. 39 kvm., som åbner op for ekstra plads til opbevaring, værksted eller fri­tidsak­ti­vi­te­ter – en klar bonus i dagligdagen.
Desuden findes baghus, der i dag står som råhus på 126 kvm. – men er yderst velegnet til den pladskrævende hobby eller erhverv såsom frisør, møbelsnedker eller lign.
Udendørs venter en hyggelig grund på 530 kvm., hvor der er rig mulighed for at etablere skønne uderum med terrasse, legeområde eller grøn oase.
Beliggenheden er helt i top – her bor du på en rolig og attraktiv villavej med kort afstand til Viborgs centrum, indkøb, skoler og naturskønne områder ved søen. Kombinationen af byliv og grønne omgivelser gør adressen særligt eftertragtet.
Kort sagt: En velbeliggende villa med masser af plads, fleksibilitet og potentiale – perfekt til jer, der ønsker en tryg base i Viborg med plads til både hverdag og fremtidige drømme.