Villa fra EDC

Enghavevej 5, Rødding

8830 Tjele

1.875.000 kr.

6/3 rum, 179 m²
Åbent hus med tilmelding 18. feb. 9:00 - 17:00

Bin­dings­værk­hus med udsigt til søen

Enghavevej 5 i Rødding er en perle for dig, der søger historisk charme kombineret med naturskøn beliggenhed. Huset fra 1777, med stråtag og bindingsværk, ligger tæt på Rødding Sø og byder på en enestående udsigt.

Boligen ligger i Rødding, en attraktiv by nær Viborg med en velbevaret historisk bykerne. Byen er kendt for sin smukke beliggenhed ved Rødding Sø, genskabt i 2004 som byens landskabelige vartegn. Med stier rundt om søen og fril­ufts­om­rå­der er det et ideelt sted for rekreation. Byen har desuden en unik stjer­ne­struk­tur af veje, der sikrer smukke udsigter og nærhed til naturen.

Denne charmerende ejendom fra 1777 kombinerer historie med moderne komfort. Indenfor finder du tre værelser, et indbydende køkken-alrum samt en hyggelig stue. Badeværelset er charmerende og har både brus og badekar. Bryggerset er stilrent og moderne og har udsigt over søen.

Udenfor venter en stor og idyllisk have med flere hyggelige kroge, perfekt til afslapning. Terrasse giver dig mulighed for at nyde den fantastiske udsigt over Rødding Sø året rundt, mens haven inviterer til hyggelige stunder og leg. Udenfor finder du desuden en hyggelig overdækning med et vindue til søen.

Enghavevej 5 er en unik bolig, der forener historisk charme med en naturskøn beliggenhed. Oplev en livsstil i Rødding, hvor komfort, historie og natur går op i en højere enhed.

Fakta om Viborg (97.472 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.361 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.641 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.343 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
88105000
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
186 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.423 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
1998
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.414 kr.
Pris/m²
10.081 kr.
Pris
1.875.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.530 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.392 kr.
Læs mere om boliglån

Jacob Holst

Salg og vurdering

jhol@edc.dk21 65 63 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vestergade 24 - Nytorv, 8800 Viborg

881@edc.dk86 61 01 22