Ind­flyt­nings­klar villa med skøn beliggenhed!

Nuværende ejere lod denne velbeliggende villa opføre i 1979, og har siden da løbende vedligeholdt og moderniseret boligen ude som inde. Resultatet er en særdeles vel­ved­li­ge­holdt bolig, hvilket bekræftes af de flotte rapporter.
Ikke alene standen er i top, beliggenheden er uden tvivl blandt de bedste i byen. Med den høje beliggenhed, kombineret med et sydligt skel der grænser op mod åbne marker, og et vestligt skel der grænser op mod skov, befinder man sig bogstaveligt talt på grænsen mellem land og by.

Rødkærsbro er en yderst familievenlig by. Her findes blandt andet skole, børnehave, gode sport­s­fa­ci­li­te­ter, dag­lig­va­re­bu­tik og banegård med
jævnlige tog­for­bin­del­ser til både Viborg, Bjerringbro og Aarhus m.v. Fra ejendommen er der få minutters gang, til nyetableret legeplads. Rødkærsbro har en geografisk god beliggenhed med ca. 10 km. til Bjerringbro, ca. 14 km. til Viborg og ca. 11 km. til Kjellerup. Endvidere kort afstand til skøn natur omkring Tange Sø og Brandstrup Mose.

Boligen byder på en særdeles velfungerende planløsning, der opfylder nutidens ønsker og standarder. Der er således etableret voksenafdeling i den ene ende, og en børneafdeling i den modsatte ende. Bør­ne­af­de­lin­gen, der opvarmes ved gulvvarme, indeholder to gode værelser og eget badeværelse. Vok­se­naf­de­lin­gen består af et stort soveværelse, der ligger dør om dør med ekstra børneværelse/kontor, og nydeligt badeværelse. Midt i det hele, findes køkken/alrum med åben forbindelse til den store stue. De primære opholdsrum har store vinduespartier mod syd/vest, så lysindfaldet og udsigten udnyttes til fulde. Fra stuen er der direkte udgang til overdækket terrasse, hvorfra omgivelserne og livet kan nydes. Endvidere findes éntre og stort bryggers.

Underetagen indeholder gildesal, der med fordel kan bruges som hobbyrum eller børnenes aktivitetsrum. Herudover viktualierum og disponibelt rum, samt stor bagindgang med god plads til opbevaring. Den integrerede dobbelte garage, har god plads til både biler og hobbyværksted.

Boligens placering på den skrånede grund, fordrer en skøn udsigt fra boligen såvel som udearealerne. Haven er anlagt med indtil flere terrasser, der skaber gode og anvendelige uderum, og samtidig udnytter udsigten til fulde. Udearealerne er såvel som bolig, vedligeholdt i en sjældent set grad.

Alt i alt en yderst velholdt ejendom i et dejligt område, som står klar til at tage imod sine nye ejere!

Book en fremvisning hos EDC Svend Døssing.