God plads, landlig ro og byen lige ved hånden
Her får I det bedste fra begge verdener – en charmerende og rummelig villa i yderkanten af Rødkærsbro, hvor I bor med følelsen af at være på landet, men stadig tæt på hverdagens nødvendigheder. Her er åbne omgivelser, luft og ro – samtidig med nem adgang til daginstitution, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og tog­for­bin­del­ser til Viborg.

Villaen er oprindeligt opført i 1949 og rummer i alt hele 268 etagemeter med funktionel planløsning og gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Gennem årene er ejendommen løbende opdateret med blandt andet flot sortglaseret tegltag, ved­li­ge­hol­del­ses­frie pvc-vinduer, økonomisk pillefyr, effektivt solcelleanlæg – løsninger der både løfter komforten og giver en god økonomisk hverdag.
Boligens 166 m² er veldisponeret og indrettet med fokus på både hygge og funktionalitet. I stueplan bydes I velkommen i en entré med garderobe og trappe til førstesalen. Herudover får I gæstetoilet, et godt stort soveværelse med skabe, et velholdt køkken med gulvvarme og delvis åben forbindelse til det rummelige alrum og stue, hvor familien naturligt samles.

Den hyggelige stue og alrummet nyder godt af de store sydvendte vinduespartier, som sender lyset flot gennem boligen og samtidig skaber en skøn forbindelse til haven. Fra alrummet er der direkte udgang til den store sydvendte terrasse, hvor familien kan slappe af og nyde de rolige omgivelser fra tidlig morgen til de helt sene sommeraftener.
På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning med en fin repos, et godt badeværelse med gulvvarme og brus, samt to store værelser med loft til kip, skabe og hems. Fra det østvendte værelse er der udgang til en dejlig altan med udsigt over haven og de om­kring­lig­gen­de arealer – et sted hvor udsigten og roen virkelig kommer til sin ret.

Kælderen giver ekstra værdi til boligen med funktionelt vaskerum, depotrum, stort værksted samt et stort multirum med klinkegulv og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til hobby, træning, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjem­me­ar­bejds­plads.

Her får I en ejendom med sjæl, plads og fleksibilitet – kombineret med en attraktiv placering, hvor natur, byliv og nem pendling går hånd i hånd.