Fremvisning
Book en fremvisning

Byvej 5, Grensten8870 Langå

Villa

1/2 rum
83 m²
C
1.050.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
89106427
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
1/2
Grundareal
256 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1990
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.317 kr.
Pris/m²
11.170 kr.
Pris
1.050.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.114 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.793 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.637 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.081 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Charmerende bolig med fantastisk udsigt og naturen lige uden for døren

Velkommen til Byvej 5 i Grensten – en super charmerende bolig, hvor ro, udsigt og hyggelige omgivelser går hånd i hånd.
Her får du en bolig med masser af atmosfære, en god og funktionel planløsning og ikke mindst en beliggenhed, hvor det er nemt at sænke skuldrene og nyde livet. Samtidig er der kun kort afstand til indkøb, foreningsliv og hverdagens øvrige fornødenheder i Stevnstrup.

Indenfor mødes du på stueplan af en rummelig entré, som også fungerer særdeles praktisk som bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Herfra er der adgang til et lyst badeværelse.
Boligen rummer desuden et hyggeligt køkken med direkte udgang til haven, et værelse med trappeopgang til førstesalen samt boligens helt fantastiske leverum, hvor stue og spisestue ligger samlet i ét skønt rum. Her er plads til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster, men først og fremmest er det et rum, hvor man virkelig kan sænke skuldrene og nyde den eminente udsigt.
På stueplan findes desuden et disponibelt rum, der giver praktisk plads til opbevaring.
På førstesalen venter en repos samt to gode og anvendelige disponible rum, som kan indrettes fleksibelt efter behov – eksempelvis som hobbyrum, kontor, opbevaring eller lignende.
Det skal understreges, at overetagen ikke er godkendt som beboelse og derfor ikke indgår i boligens be­bo­el­ses­kva­drat­me­ter. De to rum på førstesalen er disponible rum.

Udenfor fortsætter den hyggelige stemning. Her får du en dejlig gårdhave med en skøn udsigt, som indbyder til morgenkaffe i solen, afslappende eftermiddage eller hyggelige aftener med et glas vin. Hertil kommer en skøn og privat have, som er nem at holde, så du kan bruge tiden på at nyde udelivet frem for at passe det.

Ejendommen har desuden et tag fra omkring 2015, og klimaskærmen er generelt god, hvilket giver et godt udgangspunkt for den kommende ejer. Samtidig får du naturen helt tæt på, og der er kort afstand til virkelig gode fi­ske­mu­lig­he­der, hvor man blandt andet kan være heldig at fange laks – en ganske særlig kvalitet for dig, der holder af udeliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser.

Byvej 5 er kort sagt en bolig, der skal opleves. Her får du charme, ro, en fantastisk udsigt, hyggelige udearealer og en beliggenhed tæt på både natur og Stevnstrups gode hverdagstilbud. Et sted, hvor tempoet kan sænkes, og hvor der er rig mulighed for at nyde de små ting – både inde og ude.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken