Villa fra EDC

Fuglebakken 85, Randers By

8900 Randers C

2.695.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed

Charmerende og ind­flyt­nings­klar patriciervilla i Randers C

Hvis du drømmer om en charmerende patriciervilla på en rolig, men samtidig central placering i Randers C – med store, lyse rum og højt til loftet på alle etager – så kan boligsøgningen godt indstilles. Fuglebakken 85 er nemlig helt sikkert noget for dig!

Med en attraktiv placering i Randers C kan I glæde jer til at bo nemt og bekvemt med kort gå- og cykelafstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen. Her er der blandt andet kort vej til dejlige gåture ved Skovbakken, den hyggelige bymidte, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, sport­s­fa­ci­li­te­ter – samt både skoler og ud­dan­nel­ses­ste­der, hvilket gør hverdagen nem for hele familien. Mo­tor­vejs­net­tet kan desuden nås på få minutter, hvilket giver nem adgang til både Aarhus og resten af regionen.

Et særligt træk ved boligen er den skønne, lukkede og private have. Her er masser af sol og plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Indvendigt byder huset på tre velindrettede plan – og helt unikt er der toilet på alle tre etager!
Stueplanet byder på en indbydende entré, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet samt et moderne og praktisk bryggers med god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter. Hjertet i huset er det store, lyse køkken-alrum, hvor køkkenet er i åben forbindelse med spisestuen. Her strømmer lyset ind, og detaljer som stuk, plankegulve og den generøse loftshøjde skaber en stemning, der elegant forener det klassiske og det moderne. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven.
I forlængelse af spisestuen ligger den hyggelige stue med god plads til so­faar­ran­ge­ment og et skønt lysindfald fra den charmerende karnap.

På førstesalen finder I tre store værelser, alle med højt til loftet og i den samme charmerende stil som resten af huset. Hertil kommer et moderne og stilrent badeværelse.

Underetagen er usædvanligt brugbar med god loftshøjde. Her findes to disponible rum, der er oplagte til kreative hobbyer eller hjemmekontor, samt to depotrum og endnu et flot badeværelse. Der er desuden direkte udgang til haven fra underetagen.

Til ejendommen hører også en god carport, så bilen kan parkeres i tørvejr.

Lyder denne charmerende patriciervilla med masser af plads og i ind­flyt­nings­klar stand som noget for jer? Så kontakt EDC Trio for en personlig fremvisning.

Denne villa SKAL opleves!

Fakta om Randers (100.356 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.391 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.983 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.927 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
89105433
Boligareal
138 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
508 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.108 kr.
Pris/m²
16.138 kr.
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.800 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Adam Lindebæk Rønn

Ejendomsmægler, MDE

alr@edc.dk21 54 19 47EDC Trio

EDC Trio

Kristrupvej 59, 8960 Randers SØ

891@edc.dk86 42 70 65